PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

연수구 송도동 오피스텔 경매 - 2025타경1290

인천지방법원 · 오피스텔 · 매각

인천광역시 연수구 송도동 15-11 송도코오롱더프라우2단지
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 송도 K-바이오 메가클러스터 & 삼성바이오로직스·셀트리온·SK바이오 학군/에듀 송도 1공구 명문학군 & 채드윅 송도국제학교·포스코고 에듀벨트 교통/인프라 GTX-B 인천대입구역 시발역 환승 & KTX 송도역 복합환승

세계 1위 바이오의약품 생산능력의 삼성바이오로직스 1~5공장과 셀트리온, 롯데바이오가 집결한 글로벌 K-바이오 수도로 첨단 석박사 연구인력이 상주합니다. 미국 명문 사학 채드윅 국제학교와 전국 1위 자사고 인천포스코고, 신정중 등 송도 1공구 메가 학원가로 수도권 맹모들이 선망하는 국제 교육특구입니다. 여의도 20분, 서울역 25분대 주파 GTX-B 기점 인천대입구역과 부산·목포를 잇는 인천발 KTX 송도역 개통으로 전국 광역교통의 결절점입니다.

📍 연수구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1290 경매 물건 대표 사진
감정가
125,000,000원
최저매각가격
87,500,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.18
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (37,500,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 8,750,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1290은 인천지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 연수구 송도동 15-11 송도코오롱더프라우2단지입니다. 감정가는 125,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 87,500,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.18입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 연수구 송도동 15-11 송도코오롱더프라우2단지
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
오피스텔
관할법원
비공개
담당계
7계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-151차125,000,000원유찰
2026-05-182차87,500,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 연수구 송도동 15-11 송도코오롱더프라우2단지오피스텔-125,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수202동 4층405호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적45.305㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2018. 10. 31. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
3,860,000원
공동주택공시가(평균)
400,002,843원
토지이용계획
유수지, 근린공원, 준주거지역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.09148.31㎡800,000,000원15층
2026.0772.51㎡100,007,800원5층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1073.66㎡1,000만 / 80만4층
2026.0963.62㎡1,000만 / 90만3층
2026.0945.31㎡1,000만 / 63만3층
2026.08148.31㎡500,000,000원15층
2026.07148.31㎡600,000,000원10층
2026.07148.31㎡6,000만 / 250만14층
2026.07134.97㎡3,000만 / 250만6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
219호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
세무서
연수세무서
주소
인천광역시 연수구 인천타워대로 323(송소동)
전화
비공개
관할
연수구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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