2025타경510824 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 130,000,000원, 최저매각가격은 21,849,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.02입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경510824 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(2,184,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경510824 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

서해구 검암동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경510824

인천지방법원 · 다세대 · 진행중

인천광역시 서해구 도요지로189번길 4 (검암동, 자연마을빌라)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 인천광역시 서해구 지역 인프라

본 자산은 인천광역시 서해구 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 130,000,000원
최저매각가격: 21,849,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.02

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경510824은 인천지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 서해구 도요지로189번길 4 (검암동, 자연마을빌라)입니다. 감정가는 130,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 21,849,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.02입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 서해구 도요지로189번길 4 (검암동, 자연마을빌라)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 인천지방법원
담당계: 3계
담당전화: 비공개(구내:1603)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-08	1차	130,000,000원	유찰
2026-06-15	2차	91,000,000원	유찰
2026-07-16	3차	63,700,000원	유찰
2026-08-18	4차	44,590,000원	유찰
2026-09-17	5차	31,213,000원	유찰
2026-11-02	6차	21,849,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	인천광역시 서해구 도요지로189번길 4 (검암동, 자연마을빌라)	다세대	-	130,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2023-08-16 / 2023-07-24 / 2024-12-30	102,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2023-08-16 / 2023-07-24	102,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수나동 2층204호구조화 신뢰도 95
전용면적36.19㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(을구 5번 비공개임차권등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025. 7. 17. 강제경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 자연마을
주용도: 다세대주택
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 1,481,000원
공동주택공시가(평균): 73,449,264원
토지이용계획: 도로, 공공주택지구, 과밀억제권역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 219호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터: 검암경서동
관할: 인천광역시 서해구 검암경서동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

인천 서구 빌라(다세대) 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경510824 사건이 위치한 인천광역시 서구 일대의 동일 용도(빌라(다세대)) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

인천서구빌라경매 (서구 빌라 경매) 인천서구 경매 (서구 전체물건) 인천빌라경매 (인천 빌라(다세대)) 인천지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 인천서구빌라경매 · 인천서구 빌라 경매 · 인천서구경매빌라 · 인천서구법원경매빌라 · 인천서구다세대경매 · 인천시 서구 빌라 경매 · 인천광역시 서구 다세대 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.18

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경510824 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.