2025타경834 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 44,000,000원, 최저매각가격은 15,092,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.02입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경834 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,509,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경834 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

연수구 연수동 상가·근린시설 경매 - 2025타경834

인천지방법원 · 근린시설 · 매각

인천광역시 연수구 함박뫼로 250 (연수동, 연수풍림1차아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 송도 K-바이오 메가클러스터 & 삼성바이오로직스·셀트리온·SK바이오 학군/에듀 송도 1공구 명문학군 & 채드윅 송도국제학교·포스코고 에듀벨트 교통/인프라 GTX-B 인천대입구역 시발역 환승 & KTX 송도역 복합환승

세계 1위 바이오의약품 생산능력의 삼성바이오로직스 1~5공장과 셀트리온, 롯데바이오가 집결한 글로벌 K-바이오 수도로 첨단 석박사 연구인력이 상주합니다. 미국 명문 사학 채드윅 국제학교와 전국 1위 자사고 인천포스코고, 신정중 등 송도 1공구 메가 학원가로 수도권 맹모들이 선망하는 국제 교육특구입니다. 여의도 20분, 서울역 25분대 주파 GTX-B 기점 인천대입구역과 부산·목포를 잇는 인천발 KTX 송도역 개통으로 전국 광역교통의 결절점입니다.

📍 연수구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 44,000,000원
최저매각가격: 15,092,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.02

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

현재 입찰 가능한 연수구 연수동의 실시간 진행 물건을 확인해 보세요.

연수구 연수동 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 22건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경834은 인천지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 연수구 함박뫼로 250 (연수동, 연수풍림1차아파트)입니다. 감정가는 44,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 15,092,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.02입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 연수구 함박뫼로 250 (연수동, 연수풍림1차아파트)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매6계
담당전화: 비공개(구내:1631)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 18,747,634원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-26	1차	44,000,000원	유찰
2026-06-30	2차	30,800,000원	유찰
2026-07-30	3차	21,560,000원	유찰
2026-09-02	3차	15,092,000원	진행
2026-09-02	4차	15,092,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	인천광역시 연수구 함박뫼로 250 (연수동, 연수풍림1차아파트)	근린시설	36755.9㎡ · 36.72㎡	44,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2011-07-27 / 2025-04-03 / 2025-04-03	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2011-10-13 / 2025-04-03	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	점포 / 풍림아파트상가동B04호	2011-10-13	10,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수지하층4호구조화 신뢰도 95
전용면적36.72㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트라멘조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리1993. 4. 19. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,070,000원
공동주택공시가(평균): 100,002,330원
토지이용계획: 공원, 도로, 과밀억제권역 외 7건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 연수풍림1차
총 세대수: 769세대
총 동수: 9개동
사용승인일: 1992.03.27
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 풍림산업
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.09	84.81㎡	300,003,600원	11층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.96㎡	200,005,000원	6층
2026.10	84.81㎡	200,005,200원	1층
2026.10	84.96㎡	200,005,000원	4층
2026.09	69.74㎡	3,000만 / 110만	8층
2026.09	84.81㎡	200,006,300원	13층
2026.09	84.81㎡	4,000만 / 130만	7층
2026.08	84.96㎡	5,000만 / 126만	8층
2026.08	84.96㎡	3,000만 / 120만	1층
2026.08	69.74㎡	200,003,000원	2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 219호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터: 연수3동
전화: 비공개
관할: 인천광역시 연수구 연수3동
세무서: 연수세무서
주소: 인천광역시 연수구 인천타워대로 323(송소동)
전화: 비공개
관할: 연수구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

송도·연수 상가·근린시설 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경834 사건이 위치한 인천광역시 연수구 일대의 동일 용도(상가·근린시설) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

송도상가경매 (연수구 상가 경매) 송도 경매 (연수구 전체물건) 인천상가경매 (인천 상가·근린시설) 인천지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 송도상가경매 · 송도 상가 경매 · 송도경매상가 · 송도법원경매상가 · 송도꼬마빌딩경매 · 인천시 연수구 상가 경매 · 인천광역시 연수구 근린시설 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.04

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경834 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.