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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

용인시 기흥구 마북동 아파트 경매 - 2025타경1194

수원지방법원 · 아파트 · 매각

경기도 용인시 기흥구 구교동로118번길 7 (마북동, 교동마을 구성자이3차)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 용인 남사·이동 360조 첨단시스템반도체 국가산단 & 원삼 SK하이닉스 메가클러스터 교통/인프라 GTX-A 구성역 개통 & 용인플랫폼시티 복합환승센터 학군/에듀 수지구청역 학원가 & 수지고·풍덕고·외대부고 전국구 명문

삼성전자가 360조를 투자하는 세계 최대 시스템반도체 클러스터(남사·이동)와 122조 원삼 SK하이닉스 팹 착공으로 대한민국 반도체 수도의 핵심 자산입니다. GTX-A 구성역 개통으로 수서 15분 주파가 가능해졌으며, 83만 평 용인플랫폼시티 판교 4배 규모 자족 복합신도시 개발의 최대 수혜지입니다. 전국 수능 수석을 다수 배출한 외대부고·수지고와 경기 남부 3대 학원가로 꼽히는 수지구청역 사거리 에듀스트리트로 학부모 수요가 강력합니다.

📍 용인시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1194 경매 물건 대표 사진
감정가
786,000,000원
최저매각가격
550,200,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.13
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (235,800,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 55,020,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1194은 수원지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 용인시 기흥구 구교동로118번길 7 (마북동, 교동마을 구성자이3차)입니다. 감정가는 786,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 550,200,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.13입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 용인시 기흥구 구교동로118번길 7 (마북동, 교동마을 구성자이3차)
물건종류
아파트
관할법원
수원지방법원
담당계
경매10계
담당전화
(031)210-1279
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
540,759,510원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-081차786,000,000원유찰
2026-07-132차550,200,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 용인시 기흥구 구교동로118번길 7 (마북동, 교동마을 구성자이3차)아파트23923.9㎡ · 127.83㎡786,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2018-11-160원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2018-11-160원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수101동 4층402호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적127.834㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.03.30. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
교동마을 구성자이3차
주용도
아파트
주구조
벽돌구조
개별공시지가
2,224,000원
공동주택공시가(평균)
300,006,399원
토지이용계획
근린공원, 도시지역, 어린이공원 외 12건

COMPLEX

단지 정보

단지명
구성자이3차
총 세대수
309세대
총 동수
7개동
사용승인일
2010.03.29
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
GS건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.97㎡600,002,500원7층
2026.0984.97㎡600,003,000원8층
2026.0784.97㎡500,007,500원2층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0984.97㎡400,005,000원7층
2026.0984.97㎡5,000만 / 175만6층
2026.0884.97㎡400,000,000원4층
2026.07146.34㎡4,000만 / 187만10층
2026.07146.34㎡7,000만 / 200만4층
2026.0784.97㎡3억 2,000만 / 40만7층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
수원지방법원 제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
용인등기소
관할
경기도 용인시
행정복지센터
마북동
주소
4,100,000,000원
관할
경기도 용인시 기흥구 마북동
세무서
기흥세무서
주소
경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동)
전화
비공개
관할
용인시 기흥구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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