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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

화성시 반월동 신영통현대타운 아파트 경매 - 2025타경1205

수원지방법원 · 아파트 · 매각

경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선 산업/일자리 동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장 로컬/라이프 동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카

수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다. 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다. 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.

📍 화성시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1205 경매 물건 대표 사진
감정가
430,000,000원
최저매각가격
301,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.11
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (129,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 30,100,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 17건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1205은 수원지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운입니다. 감정가는 430,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 301,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.11입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운
물건종류
아파트
관할법원
수원지방법원
담당계
경매1계
담당전화
(031)210-1261
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
120,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-261차430,000,000원유찰
2026-08-112차301,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운아파트61745.2㎡ · 119.79㎡430,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2022-07-110원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2022-07-110원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수207동 8층801호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적119.79㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트벽식조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.8.21. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
신영통 현대타운
주용도
공동주택
연면적
7774.76 ㎡
지상/지하층수
지상 18층 / 지하 1층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2002.03.15
개별공시지가
2,663,000원
공동주택공시가(평균)
200,004,543원
토지이용계획
소하천, 교통광장, 도시지역 외 16건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.99㎡400,009,800원5층
2026.1084.99㎡500,001,000원9층
2026.1084.99㎡400,007,000원1층
2026.10119.79㎡400,005,000원18층
2026.10158.75㎡500,004,800원15층
2026.1084.99㎡400,002,000원2층
2026.1084.95㎡400,000,500원15층
2026.1084.95㎡400,002,800원12층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.10101.85㎡300,006,000원18층
2026.1059.76㎡200,008,500원12층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
광교신청사 제101호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
수원등기국
관할
경기도 수원시,화성시
행정복지센터
반월동
관할
경기도 화성시 병점구 반월동
세무서
동수원세무서
주소
경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동)
전화
비공개
관할
수원시 영통구, 화성시(기배동,화산동,진안동,반월동,병점1~2동, 동탄1~6동), 오산

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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