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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경1345 수원시 영통구 원천동 상가 경매

수원지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20 (원천동, 더샵 광교레이크시티)
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리 로컬/라이프 스타필드 수원 & 광교호수공원 앨리웨이 하이엔드 라이프 학군/에듀 광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가

삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다. 전국적 명소로 자리잡은 스타필드 수원(별마당도서관)과 광교호수공원 앨리웨이 수변 테라스 상권으로 경기 남부 최고의 라이프스타일을 누립니다. 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다.

📍 수원시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1345 경매 물건 대표 사진
감정가
1,450,000,000원
최저매각가격
710,500,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.19

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 15건
  • 비식별 임차·점유 근거 4건
  • 검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1345은 수원지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20 (원천동, 더샵 광교레이크시티)입니다. 감정가는 1,450,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 710,500,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20 (원천동, 더샵 광교레이크시티)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
비공개
담당계
11계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-131차1,450,000,000원유찰
2026-04-142차1,015,000,000원유찰
2026-05-193차710,500,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20 (원천동, 더샵 광교레이크시티)상가,오피스텔,근린시설-1,450,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
건물02022-03-30-소유권이전비공개1,608,840,000원-매매, 거래가액:1,608,840,000원
general1원2022-03-30-소유권비공개미상-소멸
건물1원2022-03-30-근저당권설정비공개1,176,000,000원-말소기준등기
general2원2022-03-30-근저당권해당 없음1,176,000,000원-소멸기준
건물2원2022-07-11-가압류비공개637,232,484원-2022카단103369
general3원2022-07-11-가압류비공개637,232,484원-소멸
건물3원2025-03-27-가압류해당 없음14,401,312원-2025카단103010
general4원2025-03-27-가압류비공개14,401,312원-소멸
건물4원2025-06-18-임의경매비공개955,106,527원-2025타경1345
general5원2025-06-18-임의경매해당 없음미상-소멸
건물5원2025-07-31-가압류해당 없음46,528,528원-2025카단108899
general6원2025-07-31-가압류비공개46,528,528원-소멸
건물6원2025-08-14-비공개임차권비공개100,000,000원-차임:5,400,000원, 범위:전부 2025카임21712 사업자등록일:2022.04.04 확정:2023.01.17
general7원2025-08-14-임차권설정비공개100,000,000원-소멸
general8원2026-01-02-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전유부분전부2022-03-29 / 2023-01-17 / 2025-07-11100,000,000원 / 5,400,000원-
임차인·점유자 2점포 / 더샵 광교레이크시티B2 25호2022-03-29100,000,000원 / 5,400,000원-
임차인·점유자 3있음2022-03-31 / 2023-01-17 / 2025-07-11100,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4점포 / 더샵 광교레이크시티B2 25호2023-01-17 / 2023-01-17100,000,000원 / 5,400,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number근린생활시설동-1동 지2층비2-25호구조화 신뢰도 95
  • exclusive area sqm62.92㎡구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경1945구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경1345구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경1345구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • priority base right2022.3.30. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.03.13 1450000000원 145000000원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.04.14 1015000000원 101500000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.05.19 710500000원 71050000원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.06.23 497350000원 49735000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
수원등기국
관할
경기도 수원시,화성시
행정복지센터
원천동
관할
경기도 수원시 영통구 원천동
세무서
동수원세무서
주소
경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동)
전화
비공개
관할
수원시 영통구, 화성시(기배동,화산동,진안동,반월동,병점1~2동, 동탄1~6동), 오산

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2025타경57387경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20 (원천동, 더샵 광교레이크시티)officetel · 가격 확인 · 2026.07.102025타경54726경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 80 (원천동, 광교아이파크)officetel · 가격 확인 · 2026.06.152025타경55030경기도 수원시 영통구 삼성로320번길 35 (원천동)officetel · 가격 확인 · 2026.05.292025타경53474경기도 수원시 영통구 법조로 38 (하동)officetel · 가격 확인 · 2026.06.242024타경13974경기도 수원시 영통구 광교중앙로 170 (하동)officetel · 가격 확인 · 2026.08.192024타경104177경기도 수원시 팔달구 효원로307번길 87 (인계동, 한화 꿈에그린 효원 102동)officetel · 가격 확인 · 2026.06.15

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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