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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

용인시 기흥구 농서동 상가·근린시설 경매 - 2025타경55823

수원지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 1호선 오산역 복합환승센터 & 동탄 트램 오산 연장·KTX 정차 산업/일자리 가장 1·2·3 산업단지 아모레퍼시픽 뷰티 & 삼성·동탄 배후 소부장 로컬/라이프 물향기수목원 도심 생태숲 & 고인돌공원·오색시장 오감로드

1호선 오산역 환승센터에 동탄 트램(도시철도) 오산역 연결 및 수원발 KTX 오산역 정차 추진으로 동탄 생활권을 완벽히 공유하는 교통 결절점입니다. 아모레퍼시픽 뷰티파크 본원과 가장산업단지 코스메틱·반도체 협력업체가 집결해 삼성전자 화성·기흥·평택 캠퍼스의 핵심 배후 소부장 기지입니다. 10만 평 규모 경기도립 물향기수목원의 울창한 메타세쿼이아 숲과 100년 전통 오산 오색시장 야시장 수제맥주 축제로 활기찬 로컬 문화를 품고 있습니다.

📍 오산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경55823 경매 물건 대표 사진
감정가
975,000,000원
최저매각가격
163,869,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.13
유찰 특가 감정가 대비 83% 저렴 (811,131,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 16,386,900원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경55823은 수원지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동)입니다. 감정가는 975,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 163,869,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.13입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
수원지방법원
담당계
경매13계
담당전화
(031)210-1273
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
796,412,595원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-121차975,000,000원유찰
2026-06-162차682,500,000원유찰
2026-07-213차477,750,000원유찰
2026-09-024차334,425,000원유찰
2026-10-135차234,098,000원유찰
2026-11-136차163,869,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 (농서동)상가,오피스텔,근린시설-975,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1프리미엄원희캐슬기흥서천 1층L150,151,154호167.7000㎡2024-11-2890,000,000원 / 6,000,000원-
임차인·점유자 2점포 / 프리미엄원희캐슬 기흥서천 1층 L150,151,154호 167.7000㎡2024-11-2890,000,000원 / 6,000,000원-
임차인·점유자 3없음2024-12-02 / 2024-12-02 / 2024-12-0290,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층엘151호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적53.30㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.4.18. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,554,000원
토지이용계획
도시지역, 완충녹지, 준주거지역 외 6건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0424.60㎡77,000,000원10층
2026.0424.60㎡65,000,000원10층
2026.0429.67㎡78,000,000원10층
2026.0347.97㎡100,001,700원4층
2026.0324.60㎡65,000,000원10층
2026.0329.67㎡85,000,000원10층
2026.0124.60㎡80,000,000원9층
2026.0139.61㎡200,002,000원3층
2025.1287.06㎡400,000,000원3층
2025.1247.97㎡200,000,940원7층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
용인등기소
관할
경기도 용인시
행정복지센터
서농동
주소
4,100,000,000원
관할
경기도 용인시 기흥구 서농동
세무서
기흥세무서
주소
경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동)
전화
비공개
관할
용인시 기흥구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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