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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

하남시 감이동 토지·임야(땅) 경매 - 2025타경51733

성남지원 · 임야 · 취하

경기도 하남시 감이동 산82-2
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

📍 하남시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51733 경매 물건 대표 사진
감정가
1,561,000,000원
최저매각가격
535,423,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.03
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (1,025,577,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 53,542,300원
종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 30건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 23건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51733은 성남지원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 경기도 하남시 감이동 산82-2입니다. 감정가는 1,561,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 535,423,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.08.03입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 하남시 감이동 산82-2
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
임야
관할법원
성남지원
담당계
경매4계
담당전화
(031)737-1324
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
100,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-201차1,561,000,000원유찰
2026-05-222차1,092,700,000원유찰
2026-06-293차764,890,000원유찰
2026-08-034차535,423,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 하남시 감이동 산82-2임야-1,561,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지01994-07-02-소유권이전비공개199,407,021원%-협의분할에 의한 상속
토지12015-12-17-소유권일부이전해당 없음194,000,000원%-매매 거래가액:194,000,000원, 1/2
general42015-12-17-소유권비공개미상-소멸
토지22016-01-19-갑구2비공개지분전부근저당권설정해당 없음130,000,000원%-말소기준등기
general52016-01-19-근저당권비공개130,000,000원%-소멸
general32016-02-22-소유권비공개미상-소멸
토지32016-02-22-근저당권설정해당 없음116,400,000원%-명칭변경전:자양2,3동새마을금고
general62016-02-22-지상권비공개미상-소멸
general72016-02-22-근저당권비공개116,400,000원%-소멸
토지42016-04-29-근저당권설정해당 없음106,800,000원%-명칭변경전:자양2,3동새마을금고
general82016-04-29-근저당권비공개106,800,000원%-소멸
general22016-09-29-근저당권해당 없음120,000,000원%-소멸기준
토지52016-09-29-근저당권설정해당 없음120,000,000원%-명칭변경전:자양2,3동새마을금고
토지62017-03-16-근저당권설정해당 없음39,000,000원%-명칭변경전:자양2,3동새마을금고
general92017-03-16-근저당권비공개39,000,000원%-소멸
general102020-12-09-근저당권비공개228,000,000원%-소멸
토지72020-12-09-근저당권설정해당 없음228,000,000원%-미상

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타사항 * 비공개 점유자를 만나지 못하였고 인근에서 거주하는 70대 여성 주민을 비공개 점유자가 확인되지 않으므로 비공개 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함-70원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016. 1. 19. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3별관 1층 제5호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
성남지원
등기소
하남등기소
관할
경기도 하남시
세무서
경기광주세무서
주소
경기도 광주시 문화로 127
전화
비공개
관할
광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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