2025타경721 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 212,000,000원, 최저매각가격은 35,630,840원이며, 표시 매각기일은 2026.11.17입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경721 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(3,563,084원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경721 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 평택지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

평택시 고덕면 고덕비즈타워 상가·근린시설 경매 - 2025타경721

평택지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티 교통/인프라 평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통 학군/에듀 고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가

세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다. SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다. 해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.

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감정가: 212,000,000원
최저매각가격: 35,630,840원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.17

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 8건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경721은 평택지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워입니다. 감정가는 212,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 35,630,840원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.17입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 평택지원
담당계: 경매8계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 170,986,163원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-28	1차	212,000,000원	유찰
2026-06-02	2차	148,400,000원	유찰
2026-07-21	3차	103,880,000원	유찰
2026-09-01	4차	72,716,000원	유찰
2026-10-06	5차	50,901,200원	유찰
2026-11-17	6차	35,630,840원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 평택시 고덕면 1274-3 고덕비즈타워	상가,오피스텔,근린시설	5306.9㎡ · 45.36㎡	212,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-05-12	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-05-12	-	근저당권	비공개	201,600,000원%	-	소멸기준
general	3	2025-06-30	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	4	2026-01-02	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타사항 * 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여안내문을 부착하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.	-	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수3층324호구조화 신뢰도 95
전용면적45.36㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.5.12. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,760,000원
토지이용계획: 준주거지역, 택지개발지구, 가축사육제한구역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.05	43.58㎡	100,009,425원	4층
2026.05	45.36㎡	50,000,000원	3층
2026.05	39.48㎡	40,000,000원	3층
2026.04	45.36㎡	200,001,200원	5층
2026.04	43.58㎡	100,009,425원	5층
2026.04	43.58㎡	100,008,800원	5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 1층 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 평택지원
등기소: 송탄등기소
관할: 경기도 평택시중가재동,도일동,독곡동,모곡동,서정동,신장동,이충동,장당동,장안동,지산동,칠괴동,칠원동,고덕면,서탄면,진위면
행정복지센터: 고덕면
관할: 경기도 평택시 고덕면
세무서: 평택세무서
주소: 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796)
전화: 비공개
관할: 평택시, 안성시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.07

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.