2025타경793 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 185,000,000원, 최저매각가격은 31,092,950원이며, 표시 매각기일은 2026.11.17입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경793 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(3,109,295원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경793 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 평택지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

평택시 신장동 아파트 경매 - 2025타경793

평택지원 · 아파트 · 진행중

경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

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감정가: 185,000,000원
최저매각가격: 31,092,950원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.17

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경793은 평택지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동)입니다. 감정가는 185,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 31,092,950원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.17입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 평택지원
담당계: 경매8계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 220,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-28	1차	185,000,000원	유찰
2026-06-02	2차	129,500,000원	유찰
2026-07-21	3차	90,650,000원	유찰
2026-09-01	4차	63,455,000원	유찰
2026-10-06	5차	44,418,500원	유찰
2026-11-17	6차	31,092,950원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 평택시 탄현로 267-4 (신장동)	아파트	1035㎡ · 29.85㎡	185,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-10-06	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-10-12	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	인수
general	3	2024-08-07	-	임차권설정	비공개	220,000,000원%	-	인수
general	4	2025-08-12	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타	2022-07-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	903호전부	2022-07-29 / 2022-07-12 / 2025-08-11	220,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	903호전부	2022-07-29 / 2022-07-12 / 2025-10-10	220,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수9층903호구조화 신뢰도 95
전용면적29.848㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 22,000,000원, 전입일자 2022.7.29. 확정일자 2022.7.12.)가 있으구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.8.12. 강제경매개시결구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,409,000원
공동주택공시가(평균): 100,001,264원
토지이용계획: 관광특구, 상대보호구역, 일반상업지역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.07	42.08㎡	100,001,200원	6층
2025.07	39.11㎡	200,009,000원	10층
2023.08	46.70㎡	300,000,500원	4층
2023.08	39.11㎡	200,005,500원	8층
2023.03	29.85㎡	100,008,000원	5층
2022.12	29.85㎡	200,002,000원	13층
2022.11	29.85㎡	200,002,000원	10층
2022.10	29.85㎡	200,003,000원	9층
2022.10	39.11㎡	200,004,000원	12층
2022.09	29.85㎡	200,003,000원	9층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	42.08㎡	100,000,000원	9층
2026.10	42.08㎡	300만 / 70만	6층
2026.10	58.86㎡	1,000만 / 70만	2층
2026.09	29.85㎡	200,002,000원	6층
2026.08	29.85㎡	300만 / 65만	9층
2026.08	29.85㎡	500만 / 70만	10층
2026.07	29.85㎡	300만 / 65만	9층
2026.07	29.85㎡	500만 / 65만	5층
2026.06	42.08㎡	300만 / 70만	13층
2026.05	29.85㎡	300만 / 65만	8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 1층 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 평택지원
등기소: 송탄등기소
관할: 경기도 평택시중가재동,도일동,독곡동,모곡동,서정동,신장동,이충동,장당동,장안동,지산동,칠괴동,칠원동,고덕면,서탄면,진위면
행정복지센터: 지산동
관할: 경기도 평택시 지산동
세무서: 평택세무서
주소: 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796)
전화: 비공개
관할: 평택시, 안성시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.07

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