PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

의왕시 포일동 기타 경매 - 2025타경101321

안양지원 · 기타 · 매각

경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 포일·내손 평촌학원가 공유 학군 & 경기외고 명문 에듀 교통/인프라 GTX-C 의왕역 개통 확정 & 동탄인덕원선(인동선) 오전·의왕시청역 로컬/라이프 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스 & 백운호수·왕송호수 레일바이크

평촌 학원가를 도보 및 셔틀로 완벽히 공유하는 내손·포일동 신축 단지와 전국 명문 경기외국어고등학교가 위치해 교육 수준이 탁월합니다. GTX-C 노선 정차가 공식 확정된 의왕역으로 강남 삼성역 15분 주파가 가능하며, 동탄인덕원선 오전역·의왕시청역 착공으로 사통팔달 철도망을 확보합니다. 자연 속 유리온실 글라스빌 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스와 백운호수 둘레길, 왕송호수 레일바이크로 수도권 최고의 레이크뷰 여가특구입니다.

📍 의왕시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경101321 경매 물건 대표 사진
감정가
864,000,000원
최저매각가격
552,960,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.18
유찰 특가 감정가 대비 36% 저렴 (311,040,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 55,296,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 30건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101321은 안양지원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리입니다. 감정가는 864,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 552,960,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.18입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리
물건종류
기타
관할법원
안양지원
담당계
경매3계
담당전화
비공개(1층 민사신청과내)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
744,979,622원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-021차864,000,000원유찰
2026-07-072차691,200,000원유찰
2026-08-183차552,960,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 의왕시 포일동 653 인덕원아이티밸리기타29409.5㎡ · 191.56㎡864,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1점포2025-02-2720,000,000원 / 2,000,000원-
임차인·점유자 2미상2025-02-2720,000,000원 / 2,000,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수디동 7층디710-3호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적191.56㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022. 3. 25. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
인덕원IT밸리
주용도
기타공장
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
3,385,000원
토지이용계획
근린공원, 도시지역, 배수구역 외 17건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제104호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
안양지원
등기소
안양등기소
관할
경기도 안양시,군포시,의왕시,과천시
세무서
동안양세무서
주소
경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동)
전화
비공개
관할
안양시 동안구, 과천시, 의왕시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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