2025타경101387 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 655,000,000원, 최저매각가격은 419,200,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.25입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경101387 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(41,920,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경101387 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안양지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

과천시 과천동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경101387

안양지원 · 다세대 · 매각

경기도 과천시 용마로 30-7 (과천동, 더불어 숲)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 과천지식정보타운(지정타) IT·제약바이오 본사 & JW중외제약·펄어비스 교통/인프라 GTX-C 정부과천청사역 & 4호선 과천정보타운역·위례과천선 학군/에듀 과천중앙고·과천외고 명문학군 & 정부과천청사역 대형 에듀존

펄어비스, JW중외제약, 넷마블 등 100여 개 유량 기업 본사들이 입주한 과천지식정보타운으로 강남·판교를 잇는 첨단 바이오·게임 산업 삼각벨트입니다. GTX-C 정부과천청사역(양재 3분, 삼성 7분)과 신설 과천정보타운역, 강남 신사·수서로 직결되는 위례과천선으로 최강의 강남 생활권을 보장합니다. 전통 명문 과천외국어고등학교와 전국 최상위 학업성취도를 자랑하는 과천중앙고, 청사역 중심 밀집 학원가로 맹모들의 지지를 한몸에 받습니다.

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감정가: 655,000,000원
최저매각가격: 419,200,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.25

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101387은 안양지원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 경기도 과천시 용마로 30-7 (과천동, 더불어 숲)입니다. 감정가는 655,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 419,200,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.25입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 과천시 용마로 30-7 (과천동, 더불어 숲)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 안양지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개(1층 민사신청과내)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 262,555,921원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-26	1차	655,000,000원	유찰
2026-07-14	2차	524,000,000원	유찰
2026-08-25	3차	419,200,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 과천시 용마로 30-7 (과천동, 더불어 숲)	다세대	-	655,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타사항 * 전입세대확인서 및 주민비공개 채무자(소유자) 세대 전입. * 전입세대확인서 및 주민비공개 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 비공개 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음. * 현황	-	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수나동 3층301호구조화 신뢰도 95
전용면적108.81㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2012.7.12. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 더불어 숲
주용도: 공동주택
연면적: 331.67 ㎡
지상/지하층수: 지상 4층 / 지하 0층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: 기타지붕
사용승인일: 2007.06.22
개별공시지가: 3,364,000원
공동주택공시가(평균): 300,001,970원
토지이용계획: 도시지역, 공익용산지, 개발제한구역 외 7건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 104호 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안양지원
등기소: 안양등기소
관할: 경기도 안양시,군포시,의왕시,과천시
행정복지센터: 과천동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 경기도 과천시 과천동
세무서: 동안양세무서
주소: 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동)
전화: 비공개
관할: 안양시 동안구, 과천시, 의왕시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.27

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.