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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

중구 오류동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경3241

대전지방법원 · 다세대(빌라) · 유찰 · 다음 기일 확인 필요

대전광역시 중구 오류로 57-12 (오류동, 로즈마리빌)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 성심당 본점 & 으능정이 문화의거리·대흥동 예술거리 로컬 앵커 산업/일자리 선화동 도심융합특구 & 옛 충남도청사 문화예술복합단지 교통/인프라 서대전역 KTX·광역철도 환승 & 서대전네거리역 1호선

전국 1등 베이커리 성심당 본점과 대전 스카이로드, 대흥동 감성 공방·카페거리가 연결되어 전국 단위 관광객이 상시 북적이는 상권입니다. 선화·대흥지구 도심융합특구 지정을 통한 첨단 지식산업 유치와 옛 충남도청사 복합문화공간화, 대단지 재개발로 도시 구조가 획기적으로 재편됩니다. 호남선 KTX 서대전역과 도시철도 1호선 서대전네거리역, 향후 충청권 광역철도 환승축이 교차하는 서남부 관문 역세권입니다.

📍 중구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대전광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경3241 경매 물건 대표 사진
감정가
120,000,000원
최저매각가격
120,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.06

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 3건
  • 비식별 임차·점유 근거 5건
  • 검증 사진 24건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3241은 대전지방법원에서 확인되는 다세대(빌라) 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 중구 오류로 57-12 (오류동, 로즈마리빌)입니다. 감정가는 120,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 120,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰 · 다음 기일 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.06입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
대전광역시 중구 오류로 57-12 (오류동, 로즈마리빌)
경매구분
부동산강제경매
물건종류
다세대(빌라)
관할법원
대전지방법원
담당계
경매1계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
121,503,013원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-061차120,000,000원유찰

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대전광역시 중구 오류로 57-12 (오류동, 로즈마리빌)다세대(빌라)19.52㎡ · 5.90평 · 32.30㎡ · 9.77평120,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12020-08-18-소유권비공개미상-소멸
general22025-04-25-강제경매비공개미상-소멸기준
general32025-07-21-가압류비공개540,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타 / 402호2020-04-270원 / 0원-
임차인·점유자 2기타 / 302호2022-10-280원 / 0원-
임차인·점유자 3기타 / 503호2023-08-290원 / 0원-
임차인·점유자 4기타 / 502호2025-01-070원 / 0원-
임차인·점유자 5502호2025-01-07 / 2024-12-19 / 2025-05-2180,000,000원 / 100,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수5층502호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적32.3㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 말소기준권리2025. 4. 25. 강제경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
로즈마리빌
주용도
공동주택
연면적
831.29 ㎡
지상/지하층수
지상 6층 / 지하 0층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2019.07.09
승강기
1대
개별공시지가
977,900원
공동주택공시가(평균)
65,137,500원
토지이용계획
도로, 도시지역, 도시계획구역 외 4건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
대전지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
대전등기국
관할
대전광역시 전지역
행정복지센터
오류동
전화
비공개
관할
대전광역시 중구 오류동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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