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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동구 비룡동 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경3539 물건 2

대전지방법원 · 전 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

대전광역시 동구 비룡동 71
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 현대제철 인천공장 & HD현대인프라코어 건설기계 글로벌 본사 로컬/라이프 배다리 헌책방 골목 드라마 촬영지 & 송현근린공원 달빛정원 교통/인프라 동인천역 1호선 급행 환승 & 제물포 르네상스 북광장 복합개발

현대제철 대형 제철소와 굴삭기 세계 1등을 다투는 HD현대인프라코어 본사 및 글로벌 R&D센터가 위치한 대한민국 기간산업의 거점입니다. 드라마 도깨비 촬영지 배다리 책방골목과 수도국산 달동네박물관, 원조 세수대야 화평동 냉면거리로 레트로 감성이 살아 숨쉬는 골목상권입니다. 용산 35분 주파 1호선 특급·급행 동인천역과 유정복 인천시장 1호 공약 제물포 르네상스 프로젝트로 동인천 북광장 고밀 복합개발이 추진됩니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경3539 경매 물건 대표 사진
감정가
774,616,000원
최저매각가격
379,561,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.30
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (395,055,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 37,956,100원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 10건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 40건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3539 물건 2은 대전지방법원에서 확인되는 전 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 동구 비룡동 71입니다. 감정가는 774,616,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 379,561,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.30입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
대전광역시 동구 비룡동 71
경매구분
부동산임의경매
물건종류
전
관할법원
대전지방법원
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-291차774,616,000원유찰
2026-03-052차542,231,000원유찰
2026-04-303차379,561,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2대전광역시 동구 비룡동 71전-774,616,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general11997-12-31-소유권비공개미상-소멸
general22004-09-03-지상권비공개미상-인수
general32010-04-08-근저당권비공개26,000,000원%-소멸기준
general42014-07-18-근저당권비공개39,000,000원%-소멸
general52020-08-10-근저당권비공개325,000,000원%-소멸
general62023-04-17-근저당권비공개39,000,000원%-소멸
general72024-04-16-근저당권비공개19,000,000원%-소멸
general82024-10-18-가압류비공개41,905,113원%-소멸
general92025-05-23-임의경매비공개미상-소멸
general102025-09-04-가압류비공개140,079,038원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2010.04.08. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
대전지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
대전등기국
관할
대전광역시 전지역

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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