2025타경502356 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 233,000,000원, 최저매각가격은 163,100,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경502356 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(16,310,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경502356 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대전지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경502356 동구 대성동 아파트 경매

대전지방법원 · 아파트 · 매각

대전광역시 동구 대전로 332 (대성동, 서미가아파트)

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산업/일자리 현대제철 인천공장 & HD현대인프라코어 건설기계 글로벌 본사 로컬/라이프 배다리 헌책방 골목 드라마 촬영지 & 송현근린공원 달빛정원 교통/인프라 동인천역 1호선 급행 환승 & 제물포 르네상스 북광장 복합개발

현대제철 대형 제철소와 굴삭기 세계 1등을 다투는 HD현대인프라코어 본사 및 글로벌 R&D센터가 위치한 대한민국 기간산업의 거점입니다. 드라마 도깨비 촬영지 배다리 책방골목과 수도국산 달동네박물관, 원조 세수대야 화평동 냉면거리로 레트로 감성이 살아 숨쉬는 골목상권입니다. 용산 35분 주파 1호선 특급·급행 동인천역과 유정복 인천시장 1호 공약 제물포 르네상스 프로젝트로 동인천 북광장 고밀 복합개발이 추진됩니다.

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감정가: 233,000,000원
최저매각가격: 163,100,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.07

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경502356은 대전지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 동구 대전로 332 (대성동, 서미가아파트)입니다. 감정가는 233,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 163,100,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.07입니다. 기일 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대전광역시 동구 대전로 332 (대성동, 서미가아파트)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 대전지방법원
담당계: 경매5계
담당전화: 470-1805
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 207,504,094원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-10-22	1차	233,000,000원	유찰
2025-11-26	2차	163,100,000원	유찰
2025-12-31	3차	114,170,000원	유찰
2026-02-04	4차	79,919,000원	유찰
2026-03-11	5차	55,943,000원	유찰
2026-04-15	6차	39,160,000원	유찰
2026-05-20	7차	27,412,000원	유찰
2026-06-24	8차	19,188,000원	유찰
2026-07-29	9차	13,432,000원	유찰
2026-09-02	10차	9,402,000원	변경
2026-09-02	11차	233,000,000원	유찰
2026-10-07	12차	163,100,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	대전광역시 동구 대전로 332 (대성동, 서미가아파트)	아파트	-	233,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2022-03-17	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2024-05-23	-	가압류	비공개	47,827,805원	-	소멸기준
general	3원	2024-06-03	-	가압류	비공개	10,084,300원	-	소멸
general	4원	2024-08-06	-	임차권설정	비공개	200,000,000원	-	소멸
general	5원	2024-08-28	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	6원	2025-05-01	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-12-16 / 2022-12-16 / 2024-08-06	200,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	501호	2022-12-16 / 2022-12-16	200,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number5층501호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm84.9590㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경502356구조화 신뢰도 90
case number2025타경502356구조화 신뢰도 95
case number2025타경502356구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024. 8. 6. 등기) 있음(임대차보증금200,000,000원, 전입일 2022. 12.구조화 신뢰도 88
priority base right2024.5.23. 가압류구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.03.11 55943000원 5594300원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.04.15 39160000원 3916000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대전지방법원
등기소: 대전등기국
관할: 대전광역시 전지역
행정복지센터: 산내동
전화: 비공개
관할: 대전광역시 동구 산내동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.09

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.