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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

중구 오류동 아파트 경매 - 2025타경502357

대전지방법원 · 아파트 · 진행중

대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 서대전역 KTX·광역철도 환승 & 서대전네거리역 1호선 교통/인프라 대전역 복합2구역 개발 & KTX·SRT 메가 충청환승센터 로컬/라이프 성심당 본점 & 으능정이 문화의거리·대흥동 예술거리 로컬 앵커

호남선 KTX 서대전역과 도시철도 1호선 서대전네거리역, 향후 충청권 광역철도 환승축이 교차하는 서남부 관문 역세권입니다. 1조 원대 대전역 복합2구역 메가프로젝트와 동부 대전복합터미널, 철도 지하화 추진으로 전국 철도 교통의 절대 심장부 역할을 공고히 합니다. 전국 1등 베이커리 성심당 본점과 대전 스카이로드, 대흥동 감성 공방·카페거리가 연결되어 전국 단위 관광객이 상시 북적이는 상권입니다.

📍 중구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대전광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경502357 경매 물건 대표 사진
감정가
302,000,000원
최저매각가격
211,400,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.24
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (90,600,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 21,140,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 5건
  • 검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경502357은 대전지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋입니다. 감정가는 302,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 211,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.24입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
대전지방법원
담당계
경매6계
담당전화
470-1806
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
303,788,549원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-101차302,000,000원유찰
2026-03-172차211,400,000원유찰
2026-04-213차147,980,000원유찰
2026-05-264차103,586,000원유찰
2026-06-305차72,510,000원유찰
2026-08-046차50,757,000원유찰
2026-09-087차35,530,000원변경
2026-10-208차302,000,000원유찰
2026-11-249차211,400,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋아파트-302,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-07-06-소유권비공개미상-소멸
general22024-03-28-근저당권비공개20,000,000원%-소멸기준
general32024-05-10-임차권설정비공개290,000,000원%-소멸
general42025-05-01-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2021-05-28 / 2021-05-10 / 2024-05-10290,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2전부2021-05-28 / 2021-05-10290,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3없음2025-02-10 / 2025-02-11 / 2025-08-075,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4기타 / 903호2025-02-100원 / 0원-
임차인·점유자 5903호2025-02-10 / 2025-02-11 / 2025-08-075,000,000원 / 700,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수9층903호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적63.3864㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조 공동주택구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 비공개임차권등기(접수번호 2024.5.10. 제58268호)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.3.28 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,954,000원
공동주택공시가(평균)
100,008,938원
토지이용계획
도시지역, 방화지구, 도시계획구역 외 8건

COMPLEX

단지 정보

단지명
서대전역코아루써밋
총 세대수
154세대
총 동수
1개동
사용승인일
2021.04.28
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
금강종합건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0925.14㎡100,002,000원3층
2026.0963.39㎡200,008,000원21층
2026.0963.39㎡200,007,900원20층
2026.0959.37㎡200,006,000원15층
2026.0924.54㎡100,002,000원3층
2026.0863.39㎡200,008,000원21층
2026.0863.39㎡200,006,850원8층
2026.0723.70㎡85,000,000원2층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1022.64㎡90,000,000원2층
2026.0663.39㎡200,008,000원28층
2025.1263.39㎡200,004,500원15층
2025.1263.39㎡5,000만 / 85만8층
2025.1063.39㎡200,003,000원17층
2025.1059.37㎡5,000만 / 80만8층
2025.1059.37㎡200,004,000원5층
2025.0963.39㎡200,000,000원17층
2025.0759.37㎡3,000만 / 80만29층
2025.0759.37㎡5,000만 / 75만26층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관 제106호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
대전등기국
관할
대전광역시 전지역

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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