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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동구 삼정동 토지·대지(땅) 경매 - 2025타경502514

대전지방법원 · 대지,임야,전답 · 진행중

대전광역시 동구 삼정동 산40-1
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 대전역 복합2구역 개발 & KTX·SRT 메가 충청환승센터 로컬/라이프 소제동 철도관사촌 카페거리 & 대청호 오백리길 힐링투어 학군/에듀 우송대·대전대 대학로 에듀타운 & 가오지구 주거벨트

1조 원대 대전역 복합2구역 메가프로젝트와 동부 대전복합터미널, 철도 지하화 추진으로 전국 철도 교통의 절대 심장부 역할을 공고히 합니다. 100년 철도관사촌을 힙한 F&B 브랜드 공간으로 재생한 소제동 거리와 청정 대청호 오백리길 수변 드라이브 코스가 대표 핫스팟입니다. 외국인 유학생이 많은 우송대 솔브릿지 국제경영대와 대전대 대학가, 동구 최대 계획도시 가오지구 홈플러스·CGV 상권이 생활 편의를 완성합니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대전광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경502514 경매 물건 대표 사진
감정가
207,100,000원
최저매각가격
24,366,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.24
유찰 특가 감정가 대비 88% 저렴 (182,734,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 2,436,600원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 56건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경502514은 대전지방법원에서 확인되는 대지,임야,전답 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 동구 삼정동 산40-1입니다. 감정가는 207,100,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 24,366,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.24입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
대전광역시 동구 삼정동 산40-1
경매구분
매각물건 비공개지분매각
물건종류
대지,임야,전답
관할법원
대전지방법원
담당계
경매6계
담당전화
470-1806
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
85,347,945원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-211차207,100,000원유찰
2026-05-262차144,970,000원유찰
2026-06-303차101,479,000원유찰
2026-08-044차71,035,000원유찰
2026-09-085차49,725,000원유찰
2026-10-206차34,808,000원유찰
2026-11-247차24,366,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대전광역시 동구 삼정동 산40-1대지,임야,전답-207,100,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general21978-09-29-소유권비공개미상-소멸
general31978-09-29-소유권비공개미상-소멸
general41978-09-29-소유권비공개미상-소멸
general52017-04-06-지상권해당 없음미상-인수
general62021-10-26-가압류비공개60,000,000원%-소멸기준
general12022-12-20-소유권비공개미상-소멸
general72025-05-26-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타사항 * 비공개 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 비공개 점유자를 확인할 수 없으므로 비공개 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함.-0원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리을구 3번 구분지상권설정등기(2017.4.6.제16778호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021.10.26. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
5,290원
토지이용계획
고속철도, 도시지역, 공익용산지 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0138.72㎡20,000,000원-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
본관 제106호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대전지방법원
등기소
대전등기국
관할
대전광역시 전지역

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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