2025타경503404 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 423,000,000원, 최저매각가격은 207,270,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.01입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경503404 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(20,727,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경503404 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대전지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경503404 대덕구 송촌동 근린시설 경매

대전지방법원 · 근린시설 · 매각

대전광역시 대덕구 송촌동 447-4 아카데미타워 401호

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 송촌동 에듀벨트 학원가 & 한남대학교 캠퍼스 상권 산업/일자리 대덕산단 스마트그린산단 & 연축 도시개발 혁신도시 교통/인프라 충청권 광역철도 신탄진역·회덕역 & 경부고속도로 회덕IC

대덕구 내 가장 탄탄한 교육열을 자랑하는 송촌동 대형 학원가와 한남대학교 대학로 상권이 조화롭게 형성되어 있습니다. 국가산단 대덕산업단지와 노후 대전산단 재생 컴팩트시티, 대덕구청이 이전하는 연축혁신도시 조성으로 미래형 복합산업벨트를 완성합니다. 계룡-신탄진을 잇는 충청권 광역철도 개통과 회덕IC 신설로 경부고속도로 및 세종시 연결 도로망이 완비되어 물류 및 통근 여건이 탁월합니다.

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감정가: 423,000,000원
최저매각가격: 207,270,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.01

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경503404은 대전지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 대덕구 송촌동 447-4 아카데미타워 401호입니다. 감정가는 423,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 207,270,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.01입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대전광역시 대덕구 송촌동 447-4 아카데미타워 401호
물건종류: 근린시설
관할법원: 대전지방법원
담당계: 경매12계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 186,815,816원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-23	1차	423,000,000원	유찰
2026-07-28	2차	296,100,000원	유찰
2026-09-01	3차	207,270,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	대전광역시 대덕구 송촌동 447-4 아카데미타워 401호	근린시설	783.5㎡ · 234.18㎡	423,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number401호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm234.18㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조 노래연습장구조화 신뢰도 90
case number2025타경503404구조화 신뢰도 95
case number2025타경503404구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2020. 8. 12. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.23 423000000원 42300000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.28 296100000원 29610000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.01 207270000원 20727000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.13 145089000원 14508900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대전지방법원
등기소: 대전등기국
관할: 대전광역시 전지역
세무서: 북대전세무서
주소: 대전광역시 유성구 북유성대로 188
전화: 비공개
관할: 대덕구, 유성구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.03

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경503404 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.