2024타경58225 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 185,000,000원, 최저매각가격은 129,500,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.25입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경58225 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(12,950,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경58225 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서산지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

당진시 채운동 아파트 경매 - 2024타경58225

서산지원 · 아파트 · 매각

충청남도 당진시 대호만로 23-13 (채운동, 삼성쉐르빌)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 현대제철 당진제철소 & 송산2일반산단 철강·수소에너지 밸리 교통/인프라 서해선 복선전철 합덕역 개통 & 서해대교 서해안고속도로 학군/에듀 수청1·2지구 신청사 에듀타운 & 원당동 명문학군

세계적 규모 친환경 일관제철소 현대제철과 석문국가산단 탄소중립 수소에너지 특화단지가 결합된 대한민국 제1의 철강소재 기지입니다. 서해선 복선전철 합덕역 신설로 여의도까지 50분대 접근이 가능해지며 서해대교와 신평-내항 연륙교를 통해 수도권 물류가 직통합니다. 당진시청사 배후 1만 세대 명품 신도시 수청1·2지구 브랜드 아파트 입주와 자율학교 호서고 학군이 당진 최고 시세를 이끕니다.

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감정가: 185,000,000원
최저매각가격: 129,500,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.25

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 7건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경58225은 서산지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 충청남도 당진시 대호만로 23-13 (채운동, 삼성쉐르빌)입니다. 감정가는 185,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 129,500,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.25입니다. 기일 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청남도 당진시 대호만로 23-13 (채운동, 삼성쉐르빌)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 서산지원
담당계: 1계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 190,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-08-26	1차	185,000,000원	변경
2025-09-30	2차	185,000,000원	유찰
2025-11-05	3차	129,500,000원	유찰
2025-12-16	4차	90,650,000원	유찰
2026-01-20	5차	63,455,000원	유찰
2026-02-24	6차	44,418,000원	유찰
2026-03-31	7차	31,092,000원	유찰
2026-05-12	8차	21,764,000원	유찰
2026-06-16	9차	15,234,000원	유찰
2026-07-21	10차	10,663,000원	변경
2026-07-21	11차	185,000,000원	유찰
2026-08-25	12차	129,500,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	충청남도 당진시 대호만로 23-13 (채운동, 삼성쉐르빌)	아파트	-	185,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2011-11-08	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2023-10-13	-	임차권설정	비공개	190,000,000원%	-	인수
general	3	2024-09-09	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	건물전부	2021-10-08 / 2021-09-10	190,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수107동 6층601호구조화 신뢰도 95
전용면적124.67㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024. 9. 9. 경매기입등구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 삼성쉐르빌
주용도: 공동주택
연면적: 12.15 ㎡
지상/지하층수: 지상 1층 / 지하 0층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 2007.12.28
개별공시지가: 1,130,000원
공동주택공시가(평균): 100,004,816원
토지이용계획: 준보전산지, 상대보호구역, 절대보호구역 외 9건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 당진삼성쉐르빌
총 세대수: 625세대
총 동수: 10개동
사용승인일: 2007.12.28
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: (주)동림
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	124.67㎡	100,008,000원	15층
2026.10	124.67㎡	100,008,000원	14층
2026.08	124.67㎡	100,008,000원	8층
2026.07	84.94㎡	100,004,500원	11층
2026.07	84.94㎡	100,007,200원	3층
2026.07	84.94㎡	100,004,900원	15층
2026.07	84.94㎡	100,004,500원	3층
2026.07	84.94㎡	100,005,700원	13층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.09	84.94㎡	100,004,000원	10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제111호경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서산지원
등기소: 당진등기소
관할: 충청남도 당진시
세무서: 예산세무서
주소: 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883
전화: 비공개
관할: 예산군, 당진시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.27

종료 사건 상담

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