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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

남구 대명동 단독·다가구주택 경매 - 2024타경118443

대구지방법원 · 다가구주택 · 변경

대구광역시 남구 대명동 151-17 주건축물제1동
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 앞산 카페거리·전망대 & 앞산 해넘이전망대 힐링 라이프 산업/일자리 영남대의료원·가톨릭대병원 메디컬벨트 & 캠프워커 반환부지 개발 산업/일자리 BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터

도심 숲 앞산 국립생태환경과 감성 카페·레스토랑이 줄지어선 앞산 카페거리, 해넘이전망대 야경 관광이 조화를 이룹니다. 2개 상급종합병원 배후 메디컬 클러스터와 미군기지 캠프워커 헬기장 반환부지 대구대표도서관 건립 및 3차 순환도로 완전개통으로 가치 반등을 주도합니다. 문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다.

📍 남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경118443 경매 물건 대표 사진
감정가
1,915,164,150원
최저매각가격
938,431,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.25
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (976,733,150원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 93,843,100원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 22건
  • 검증 사진 28건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경118443은 대구지방법원에서 확인되는 다가구주택 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 남구 대명동 151-17 주건축물제1동입니다. 감정가는 1,915,164,150원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 938,431,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.08.25입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 남구 대명동 151-17 주건축물제1동
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
다가구주택
관할법원
대구지방법원
담당계
5계
담당전화
757-6775
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
939,573,684원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2024-12-161차1,915,164,150원변경
2025-06-092차1,915,164,150원변경
2025-09-243차1,915,164,150원변경
2025-12-174차1,915,164,150원변경
2026-03-175차1,915,164,150원유찰
2026-04-146차1,340,615,000원유찰
2026-05-197차938,431,000원변경
2026-08-258차938,431,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대구광역시 남구 대명동 151-17 주건축물제1동다가구주택-1,915,164,150원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12019-05-31-소유권비공개미상-소멸
general22020-01-07-근저당권비공개1,104,000,000원%-소멸기준
general32024-01-08-가압류비공개80,000,000원%-소멸
general42024-08-08-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 22건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1403호2020-02-03 / 2020-01-13 / 2024-10-16110,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 403호2020-02-030원 / 0원-
임차인·점유자 3401호2020-02-26 / 2020-01-13 / 2024-10-13115,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4주거 / 401호2020-02-260원 / 0원-
임차인·점유자 5301호2022-02-03 / 2022-01-10 / 2024-10-07120,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 6주거 / 301호2022-02-030원 / 0원-
임차인·점유자 7주거 / 201호2022-04-070원 / 0원-
임차인·점유자 8201호2022-04-07 / 2022-04-07 / 2024-09-26120,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 9404호2022-05-09 / 2022-04-08 / 2024-09-1285,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 10주거 / 404호2022-05-090원 / 0원-
임차인·점유자 11304호2022-09-29 / 2022-09-29 / 2024-08-1470,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 12주거 / 304호2022-09-290원 / 0원-
임차인·점유자 13402호2023-03-02 / 2023-03-02 / 2024-08-205,000,000원 / 550,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.01.07. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,671,000원
토지이용계획
도시지역, 방화지구, 일반상업지역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관지하2층입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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