2025타경8195 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 954,801,600원, 최저매각가격은 327,497,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.14입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경8195 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(32,749,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경8195 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대구지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경8195 남구 대명동 단독주택다가구 경매

대구지방법원 · 단독주택다가구 · 매각

대구광역시 남구 중앙대로46길 53 (대명동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 앞산 카페거리·전망대 & 앞산 해넘이전망대 힐링 라이프 산업/일자리 영남대의료원·가톨릭대병원 메디컬벨트 & 캠프워커 반환부지 개발 산업/일자리 BIFC 문현금융단지 & 한국거래소·한국자산관리공사 국제금융센터

도심 숲 앞산 국립생태환경과 감성 카페·레스토랑이 줄지어선 앞산 카페거리, 해넘이전망대 야경 관광이 조화를 이룹니다. 2개 상급종합병원 배후 메디컬 클러스터와 미군기지 캠프워커 헬기장 반환부지 대구대표도서관 건립 및 3차 순환도로 완전개통으로 가치 반등을 주도합니다. 문현금융단지 3단계 개발 및 한국거래소·자산관리공사 등 공공 금융기관 집적으로 고소득 금융 전문직 배후수요가 독점 형성되어 있습니다.

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감정가: 954,801,600원
최저매각가격: 327,497,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.14

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 24건
검증 사진 32건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경8195은 대구지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 남구 중앙대로46길 53 (대명동)입니다. 감정가는 954,801,600원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 327,497,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.14입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대구광역시 남구 중앙대로46길 53 (대명동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 대구지방법원
담당계: 경매7계
담당전화: 비공개(구내:777)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 427,596,010원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-11	1차	954,801,600원	유찰
2026-07-13	2차	668,361,000원	유찰
2026-08-05	3차	467,853,000원	변경
2026-08-12	4차	467,853,000원	유찰
2026-09-14	5차	327,497,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	대구광역시 남구 중앙대로46길 53 (대명동)	단독주택다가구	-	954,801,600원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 24건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 101호	2017-02-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	없음	2017-02-23 / 2017-02-23 / 2025-06-30	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	101호	2017-02-23 / 2017-02-23 / 2025-06-30	30,000,000원 / 400,000원	-
임차인·점유자 4	202호(2층 방2칸)	2020-12-07 / 2020-12-07 / 2025-06-23	110,000,000원 / 100,000원	-
임차인·점유자 5	없음	2020-12-07 / 2020-12-07 / 2025-06-23	110,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	주거 / 202호	2020-12-07	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	주거 / 202호	2021-11-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	없음	2021-11-29 / 2021-11-29 / 2021-11-29	20,220,211,129원 / 0원	-
임차인·점유자 9	202호	2021-11-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	일부(3층 방2칸)302호	2022-12-28 / 2022-12-28 / 2025-07-11	60,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	주거 / 302호	2022-12-28	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	없음	2022-12-28 / 2022-12-28 / 2025-07-11	60,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 13	점포 / 102호	2024-01-07	5,000,000원 / 320,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경8195구조화 신뢰도 95
case number2025타경8195구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.06.11 954801600원 95480200원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.13 668361000원 66836100원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.05 467853000원 46785300원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.14 327497000원 32749700원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대구지방법원
등기소: 대구등기국
관할: 대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
행정복지센터: 대명2동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 대구광역시 남구 대명2동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.16

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경8195 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.