COURT AUCTION DETAIL
대구지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각
경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2본 자산은 경상북도 경산시 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
2025타경7681은 대구지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2입니다. 감정가는 197,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 96,530,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.16입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 1차 | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2026-01-21 | 2차 | 137,900,000원 | 유찰 |
| 2026-03-10 | 3차 | 96,530,000원 | 유찰 |
| 2026-04-10 | 4차 | 67,571,000원 | 변경 |
| 2026-05-11 | 5차 | 197,000,000원 | 유찰 |
| 2026-06-17 | 6차 | 137,900,000원 | 유찰 |
| 2026-07-16 | 7차 | 96,530,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 | 상가,오피스텔,근린시설 | - | 197,000,000원 |
RIGHTS
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1 | 2019-10-24 | - | 소유권 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2 | 2024-01-17 | - | 압류 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸기준 |
| general | 3 | 2024-04-15 | - | 임차권설정 | 비공개 | 210,000,000원% | - | 소멸 |
| general | 4 | 2025-03-27 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 있음 | 2021-04-09 / 2021-03-23 / 2024-04-15 | 186,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 전부 | 2021-04-09 / 2021-03-23 | 186,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 미상 | 2024-10-15 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 없음 | 2024-10-15 / 2024-10-15 / 2024-10-15 | 20,241,015원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 주거 | 2024-10-15 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
BUILDING FACTS
MARKET TRANSACTIONS
| 계약연월 | 전용면적(㎡) | 거래금액 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 | 60.40㎡ | 100,005,300원 | 13층 |
| 2026.07 | 60.40㎡ | 100,006,000원 | 14층 |
| 2024.12 | 60.40㎡ | 100,005,700원 | 16층 |
| 계약연월 | 전용면적(㎡) | 보증금/월세 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026.10 | 60.40㎡ | 100,005,000원 | 17층 |
| 2026.02 | 60.40㎡ | 2,000만 / 75만 | 15층 |
| 2025.09 | 60.40㎡ | 500만 / 50만 | 20층 |
| 2025.08 | 60.40㎡ | 1,000만 / 65만 | 2층 |
| 2025.07 | 60.40㎡ | 1억 3,500만 / 10만 | 17층 |
| 2025.05 | 60.40㎡ | 100,006,000원 | 17층 |
| 2025.01 | 60.40㎡ | 400만 / 65만 | 4층 |
COURT BIDDING GUIDE
PUBLIC OFFICES
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