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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동구 신서동 아파트 경매 - 2025타경7680

대구지방법원 · 아파트 · 매각

대구광역시 동구 반야월로 343 (신서동, 명가클래식)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 대구신서혁신도시 공공기관 & 대구경북첨단의료복합단지 교통/인프라 동대구역 KTX·SRT 복합환승센터 & 대구경북광역철도 메가허브 산업/일자리 K-2 군공항 종전부지 뉴 K-밸리 개발 & 팔공산 국립공원 에코벨트

한국가스공사·신용보증기금 등 11개 공공기관 이전단지와 1조 원대 국가 첨단의료복합단지가 조성되어 첨단 제약·의료 바이오 거점을 이룹니다. 신세계백화점 대구점과 결합된 KTX·SRT 동대구 복합환승센터 및 대구권 광역철도 개통으로 대구·경북을 잇는 영남권 최대 광역 게이트웨이입니다. 대구경북통합신공항 이전 후 여의도 2배 규모로 조성되는 UAM·스마트시티 K-2 종전부지(뉴 K-밸리) 개발의 최대 수혜를 입는 지역입니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경7680 경매 물건 대표 사진
감정가
190,000,000원
최저매각가격
133,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.26
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (57,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 13,300,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 17건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경7680은 대구지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 동구 반야월로 343 (신서동, 명가클래식)입니다. 감정가는 190,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 133,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.26입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 동구 반야월로 343 (신서동, 명가클래식)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
대구지방법원
담당계
13계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-241차190,000,000원변경
2026-04-232차190,000,000원유찰
2026-05-263차133,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대구광역시 동구 반야월로 343 (신서동, 명가클래식)아파트-190,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12019-09-02-소유권비공개미상-소멸
general22019-09-02-소유권비공개미상-소멸
general32020-03-02-전세권비공개183,000,000원%-인수
general42025-07-08-임의경매비공개미상-소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타사항 * 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없어 해정후 확인한 바 공실상태임. * 신용보증기금:비공개채권자 비공개 필요 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.03.02020-03-02 / 2020-03-02 / 2020-03-020원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수8층802호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적69.13㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.3.2. 전세권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,359,000원
공동주택공시가(평균)
100,005,502원
토지이용계획
근린공원, 준주거지역, 자연녹지지역 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0669.13㎡100,006,900원10층
2025.1269.13㎡100,006,300원4층
2025.1269.13㎡100,006,200원4층
2025.1169.13㎡100,006,700원7층
2025.1169.13㎡100,006,800원8층
2025.1069.13㎡100,007,000원9층
2024.1069.13㎡100,009,200원5층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2025.1169.13㎡3,000만 / 20만5층
2025.0569.13㎡1억 2,000만 / 20만6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관지하2층입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
행정복지센터
안심4동
주소
2,714,000,000원
전화
비공개
관할
대구광역시 동구 안심4동
세무서
동대구세무서
주소
대구광역시 동구 국채보상로 895 (신천동)
전화
비공개
관할
대구광역시 동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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