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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

수성구 만촌동 아파트 경매 - 2025타경759

대구지방법원 · 아파트 · 매각

대구광역시 수성구 만촌로 121-2 (만촌동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 범어-만촌 명문학군(대구의 대치동) & 경신고·대륜고·정화여고 에듀벨트 산업/일자리 수성알파시티 디지털혁신지구 & 범어네거리 법조·금융타운 로컬/라이프 수성못 레이크뷰 카페거리 & 들안길 먹거리타운 미식특구

전국 최상위 의대 배출 명문고와 수백 개 입시전문 학원이 밀집한 대구 사교육의 성지로 학군 프리미엄에 의한 자산 방어력이 전국 최고 수준입니다. 비수도권 최대 규모 수성알파시티(인공지능·ABB 첨단소프트웨어단지)와 범어네거리 대구은행 본점 및 금융·법조빌딩이 집약된 대구 경제 브레인입니다. 도심 호수공원 수성못의 파노라마 뷰와 전국 최대 규모 미식 거리 들안길 먹거리타운, 수성아트피아가 어우러진 최고급 문화 라이프를 선사합니다.

📍 수성구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경759 경매 물건 대표 사진
감정가
353,000,000원
최저매각가격
247,100,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.08
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (105,900,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 24,710,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 21건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경759은 대구지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 수성구 만촌로 121-2 (만촌동)입니다. 감정가는 353,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 247,100,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.08입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 수성구 만촌로 121-2 (만촌동)
물건종류
아파트
관할법원
대구지방법원
담당계
경매11계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
330,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-061차353,000,000원유찰
2026-05-082차247,100,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대구광역시 수성구 만촌로 121-2 (만촌동)아파트37.27㎡ · 11.27평 · 74.91㎡ · 22.66평353,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12017-10-18-소유권비공개미상-소멸
general22022-05-16-전세권비공개330,000,000원%-소멸기준
general32022-05-23-근저당권해당 없음60,000,000원%-소멸
general42025-06-04-임의경매비공개미상-소멸
general52025-07-08-가압류비공개10,590,998원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1주거 / 전부사용2020-12-110원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수507동 8층802호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적74.91㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022.05.16. 전세권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
메트로팔레스
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
3,325,000원
공동주택공시가(평균)
200,000,206원
토지이용계획
고도지구, 공공청사, 상대보호구역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.10134.98㎡500,008,500원15층
2026.1084.93㎡400,002,500원12층
2026.1084.93㎡400,004,500원5층
2026.09134.98㎡500,002,000원14층
2026.0974.91㎡300,005,500원2층
2026.0984.93㎡400,003,300원11층
2026.0984.93㎡400,007,000원15층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1074.91㎡200,006,000원17층
2026.0984.93㎡200,006,000원10층
2026.09134.98㎡400,002,000원2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관지하2층입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
세무서
수성세무서
주소
대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가)
전화
비공개
관할
대구광역시 수성구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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