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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

수성구 황금동 아파트 경매 - 2025타경924

대구지방법원 · 아파트 · 매각

대구광역시 수성구 청수로 209-2 (황금동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 범어-만촌 명문학군(대구의 대치동) & 경신고·대륜고·정화여고 에듀벨트 산업/일자리 수성알파시티 디지털혁신지구 & 범어네거리 법조·금융타운 로컬/라이프 수성못 레이크뷰 카페거리 & 들안길 먹거리타운 미식특구

전국 최상위 의대 배출 명문고와 수백 개 입시전문 학원이 밀집한 대구 사교육의 성지로 학군 프리미엄에 의한 자산 방어력이 전국 최고 수준입니다. 비수도권 최대 규모 수성알파시티(인공지능·ABB 첨단소프트웨어단지)와 범어네거리 대구은행 본점 및 금융·법조빌딩이 집약된 대구 경제 브레인입니다. 도심 호수공원 수성못의 파노라마 뷰와 전국 최대 규모 미식 거리 들안길 먹거리타운, 수성아트피아가 어우러진 최고급 문화 라이프를 선사합니다.

📍 수성구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대구광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경924 경매 물건 대표 사진
감정가
794,000,000원
최저매각가격
555,800,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.09
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (238,200,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 55,580,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 47건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경924은 대구지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 대구광역시 수성구 청수로 209-2 (황금동)입니다. 감정가는 794,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 555,800,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.09입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
대구광역시 수성구 청수로 209-2 (황금동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
대구지방법원
담당계
11계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-081차794,000,000원유찰
2026-06-092차555,800,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1대구광역시 수성구 청수로 209-2 (황금동)아파트-794,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1108동 16층1602호구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조 129.53구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022.8.26. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
캐슬골드파크
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
4,098,000원
공동주택공시가(평균)
100,009,701원
토지이용계획
학교, 상대보호구역, 절대보호구역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.97㎡500,007,800원7층
2026.1074.62㎡400,006,000원3층
2026.10157.06㎡700,009,700원15층
2026.1084.97㎡500,009,800원17층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.97㎡300,005,000원11층
2026.10116.82㎡300,007,000원1층
2026.10116.82㎡5,000만 / 160만15층
2026.1084.97㎡2,000만 / 125만6층
2026.10116.82㎡400,000,000원1층
2026.1084.97㎡2,000만 / 105만5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
신관지하2층입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
대구지방법원
등기소
대구등기국
관할
대구광역시 수성구,남구,중구,북구,동구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는대구광역시전지역)
세무서
수성세무서
주소
대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가)
전화
비공개
관할
대구광역시 수성구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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