2024타경1872 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 524,000,000원, 최저매각가격은 61,647,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.22입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경1872 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(6,164,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경1872 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 김천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

구미시 산동읍 상가·근린시설 경매 - 2024타경1872 물건 2

김천지원 · 근린상가 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경상북도 구미시 산동읍 강동로 1159-57

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평) 산업/일자리 구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍

신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다. 정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다.

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감정가: 524,000,000원
최저매각가격: 61,647,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.22

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 10건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 19건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경1872 물건 2은 김천지원에서 확인되는 근린상가 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 산동읍 강동로 1159-57입니다. 감정가는 524,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 61,647,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.22입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 구미시 산동읍 강동로 1159-57
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 근린상가
관할법원: 김천지원
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-10-22	1차	524,000,000원	유찰
2025-11-19	2차	366,800,000원	유찰
2025-12-17	3차	256,760,000원	유찰
2026-01-21	4차	179,732,000원	유찰
2026-02-25	5차	125,812,000원	유찰
2026-03-18	6차	88,068,000원	유찰
2026-04-22	7차	61,647,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	경상북도 구미시 산동읍 강동로 1159-57	근린상가	5034㎡	524,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-05-17	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2	2022-05-31	-	근저당권	비공개	1,056,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2022-07-19	-	가압류	비공개	71,500,000원%	-	소멸
general	4	2022-07-28	-	가압류	해당 없음	2,966,947,080원%	-	소멸
general	5	2023-04-18	-	근저당권	비공개	700,000,000원%	-	소멸
general	6	2023-09-18	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	7	2023-09-19	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	8	2023-10-17	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	9	2024-07-26	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	10	2025-08-14	-	공매공고	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층107호구조화 신뢰도 95
전용면적142.725㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.05.31. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 339,000원
토지이용계획: 준보전산지, 상대보호구역, 자연녹지지역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 김천지원 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 김천지원
등기소: 구미등기소
관할: 경상북도 구미시
행정복지센터: 산동읍
전화: 비공개
관할: 경상북도 구미시 산동읍
세무서: 구미세무서
주소: 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
전화: 비공개
관할: 구미시, 칠곡군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.