COURT AUCTION DETAIL
2025타경10789 구미시 봉곡동 다가구주택 경매
김천지원 · 다가구주택 · 매각
경상북도 구미시 봉곡로13길 11 (봉곡동)
- 감정가
- 735,766,500원
- 최저매각가격
- 360,525,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.05.19
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 15건
- 비식별 임차·점유 근거 38건
- 검증 사진 33건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경10789은 김천지원에서 확인되는 다가구주택 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 봉곡로13길 11 (봉곡동)입니다. 감정가는 735,766,500원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 360,525,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 경상북도 구미시 봉곡로13길 11 (봉곡동)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 비공개 채권자 비공개 남산대신새마을금고 외1 매각가 매각
- 물건종류
- 다가구주택
- 관할법원
- 비공개
- 담당계
- 1계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 비공개
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 1차 | 735,767,000원 | 유찰 |
| 2026-04-21 | 2차 | 515,036,000원 | 유찰 |
| 2026-05-19 | 3차 | 360,525,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 경상북도 구미시 봉곡로13길 11 (봉곡동) | 다가구주택 | - | 735,766,500원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 0 | 2022-07-14 | - | 근저당권설정 | 해당 없음 | 240,000,000원 | - | 말소기준등기 흡수합병전:대신새마을금고 |
| general | 2원 | 2022-07-14 | - | 근저당권 | 비공개 | 240,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 1원 | 2022-11-09 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| 토지 | 1원 | 2022-11-09 | - | 소유권이전 | 비공개 | 202,211,094원 | - | 매매 |
| 토지 | 2원 | 2024-08-05 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 90,000,000원 | - | 범위:2층 206호 2024카임174 전입:2022.07.19 확정:2022.07.19 |
| 토지 | 3원 | 2024-10-24 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 85,000,000원 | - | 범위:1층 101호 2024카임1295 전입:2022.10.11 확정:2022.09.27 |
| 토지 | 4원 | 2024-10-24 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 85,000,000원 | - | 범위:2층 201호 2024카임1296 전입:2022.10.17 확정:2022.09.29 |
| 토지 | 5원 | 2024-12-17 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 100,000,000원 | - | 범위:1층 105호 2024카임311 전입:2022.12.13 확정:2022.11.29 |
| general | 3원 | 2025-02-10 | - | 임의경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| 토지 | 6원 | 2025-02-10 | - | 임의경매 | 해당 없음 | 200,000,000원 | - | 2025타경10789 |
| 토지 | 7원 | 2025-02-20 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 20,000,000원 | - | 범위:3층 303호, 차임:180,000원 2025카임27 전입:2022.12.09 확정:2025.02.19 |
| 토지 | 8원 | 2025-03-04 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 3,000,000원 | - | 범위:2층 205호, 차임:290,000원 2025카임1048 전입:2023.04.10 확정:2023.06.16 |
| general | 4원 | 2025-06-04 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| 토지 | 9원 | 2025-06-04 | - | 강제경매 | 비공개 | 95,592,328원 | - | 2025타경11105 |
| 토지 | 10원 | 2026-03-27 | - | 비공개임차권 | 비공개 | 85,000,000원 | - | 범위:3층 306호 2026카임1076 전입:2022.09.27 확정:2022.09.27 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 38건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 없음 | 2022-07-19 / 2022-07-19 / 2024-08-05 | 90,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 206호 | 2022-07-19 / 2022-07-19 | 90,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 202호 | 2022-07-25 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 기타 / 202호로 전입 | 2022-07-25 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 없음 | 2022-07-25 / 2022-07-25 / 2022-07-25 | 20,220,220,725원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 없음 | 2022-09-27 / 2022-09-27 / 2025-05-07 | 85,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 주거 / 306호 | 2022-09-27 | 85,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 306호 | 2022-09-27 | 85,004,258,075원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 없음 | 2022-09-27 / 2022-10-19 / 2022-10-19 | 85,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 10 | 없음 | 2022-10-11 / 2022-09-27 / 2025-05-07 | 85,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 11 | 101호 | 2022-10-11 / 2022-09-27 / 2025-05-07 | 85,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 12 | 없음 | 2022-10-17 / 2022-09-29 / 2025-05-07 | 85,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 13 | 없음 | 2022-10-28 / 2022-10-28 / 2022-10-28 | 3,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- case number2025타경10789구조화 신뢰도 90
- case number2025타경10789구조화 신뢰도 95
- case number2025타경10789구조화 신뢰도 95
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
- priority base right2022. 7. 14. 근저당구조화 신뢰도 92
- statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
- sale round1회 2026.03.17 735767000원 73576700원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.04.21 515036000원 51503600원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.05.19 360525000원 36052500원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.06.16 252367000원 25236700원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 김천지원
- 등기소
- 구미등기소
- 관할
- 경상북도 구미시
- 행정복지센터
- 선주원남동
- 전화
- 비공개
- 관할
- 경상북도 구미시 선주원남동
- 세무서
- 구미세무서
- 주소
- 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 구미시, 칠곡군
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
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