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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

구미시 고아읍 문성리 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경10814

김천지원 · 전답 · 진행중

경상북도 구미시 고아읍 문성리 60
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍 학군/에듀 옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가 교통/인프라 대구권 광역철도 사곡역·구미역 개통 & 대구경북통합신공항 배후철도

정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다. 신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다. 대구권 광역철도로 대구 도심까지 20분대 주파 가능한 사곡역·구미역 개통과 북구미IC 개통, 신공항 직통 철도 연결로 교통망이 획기적으로 개선됩니다.

📍 구미시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경10814 경매 물건 대표 사진
감정가
29,580,000원
최저매각가격
3,479,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.13
유찰 특가 감정가 대비 88% 저렴 (26,101,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 347,900원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10814은 김천지원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 고아읍 문성리 60입니다. 감정가는 29,580,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 3,479,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.13입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상북도 구미시 고아읍 문성리 60
경매구분
매각물건 비공개지분매각
물건종류
전답
관할법원
김천지원
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
10,300,039원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-171차29,580,000원유찰
2026-05-222차20,706,000원유찰
2026-06-193차14,494,000원유찰
2026-07-244차10,145,000원유찰
2026-09-115차7,101,000원유찰
2026-10-165차4,970,000원진행
2026-10-166차4,970,000원유찰
2026-11-137차3,479,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상북도 구미시 고아읍 문성리 60전답-29,580,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12003-04-28-소유권비공개미상-소멸
general22018-03-07-소유권비공개미상-소멸
general42023-06-26-소유권비공개미상-소멸
general52024-02-29-가압류해당 없음1,500,000,000원%-소멸기준
general62024-05-08-가압류해당 없음109,250,000원%-소멸
general72025-02-19-강제경매비공개미상-소멸
general32025-09-25-소유권비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타사항 ▶ 2024타경17983(병합)배당요구종기일: 2025.02.25 〓2025타경10814(모사건) 현황조사서 내용 〓 * 본건 및 비공개 점유자, 이해관계인 등을 만나지 비공개 점유자 비공개 필요 공유지분에2025-02-25 / 2025-02-25 / 2025-02-250원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 2. 29. 가압류구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
1층 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
김천지원
등기소
구미등기소
관할
경상북도 구미시
세무서
구미세무서
주소
경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
전화
비공개
관할
구미시, 칠곡군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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