PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

구미시 송정동 아파트 경매 - 2025타경11093

김천지원 · 아파트 · 진행중

경상북도 구미시 박정희로 616 (송정동, 푸르지오캐슬 C단지)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍 학군/에듀 옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가 교통/인프라 대구권 광역철도 사곡역·구미역 개통 & 대구경북통합신공항 배후철도

정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다. 신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다. 대구권 광역철도로 대구 도심까지 20분대 주파 가능한 사곡역·구미역 개통과 북구미IC 개통, 신공항 직통 철도 연결로 교통망이 획기적으로 개선됩니다.

📍 구미시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경11093 경매 물건 대표 사진
감정가
265,000,000원
최저매각가격
15,276,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.13
유찰 특가 감정가 대비 94% 저렴 (249,724,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 1,527,600원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 12건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11093은 김천지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 구미시 박정희로 616 (송정동, 푸르지오캐슬 C단지)입니다. 감정가는 265,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 15,276,000원으로 감정가의 5.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.13입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상북도 구미시 박정희로 616 (송정동, 푸르지오캐슬 C단지)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
김천지원
담당계
경매5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
200,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-201차265,000,000원유찰
2026-04-172차185,500,000원유찰
2026-05-223차129,850,000원유찰
2026-06-194차90,895,000원유찰
2026-07-245차63,626,000원유찰
2026-08-145차44,538,000원진행
2026-08-146차44,538,000원유찰
2026-09-117차31,176,000원유찰
2026-10-167차21,823,000원진행
2026-10-168차21,823,000원유찰
2026-11-139차15,276,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상북도 구미시 박정희로 616 (송정동, 푸르지오캐슬 C단지)아파트-265,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02015-04-10-전세권설정비공개260,000,000원%-존속기간: 2015.04.10 ~ 2017.04.09 범위:건물전부
건물02015-04-10-전세권설정비공개260,000,000원%-존속기간: 2015.04.10 ~ 2017.04.09 범위:건물전부
general22015-04-10-전세권비공개260,000,000원%-인수
general12015-04-17-소유권비공개미상-소멸
건물12015-04-17-소유권이전비공개275,000,000원%-매매 거래가액:275,000,000원
토지12015-04-17-소유권이전비공개275,000,000원%-매매 거래가액:275,000,000원
토지22022-07-19-압류해당 없음202,207,196원%-말소기준등기
건물22022-07-19-압류해당 없음202,207,196원%-말소기준등기
general32022-07-19-압류비공개미상-소멸기준
건물32025-05-30-강제경매비공개200,000,000원%-2025타경11093
토지32025-05-30-강제경매비공개200,000,000원%-2025타경11093
general42025-05-30-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타사항 * 비공개 점유자 비공개 필요 이해관계인 등을 만나지 비공개 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 비공개 점유자를 확-0원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수303동 18층1806호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.9106㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리을구 12번 전세권설정등기(2015.04.10.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022. 5. 31. 압류구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
푸르지오·캐슬 C단지
주용도
부대시설
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
981,900원
공동주택공시가(평균)
100,002,269원
토지이용계획
완충녹지, 상대보호구역, 자연녹지지역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.91㎡200,006,000원8층
2026.0959.93㎡200,000,300원5층
2026.0984.91㎡200,007,000원17층
2026.0884.91㎡200,004,700원7층
2026.0884.91㎡200,005,500원5층
2026.0784.91㎡200,005,200원15층
2026.0759.93㎡200,000,000원5층
2026.0784.91㎡200,007,000원13층
2026.0684.91㎡200,004,000원9층
2026.0659.93㎡200,002,000원10층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.00㎡200,000,470원8층
2026.0847.27㎡22,000,000원5층
2026.0784.91㎡100,009,950원1층
2026.0784.91㎡1,000만 / 90만15층
2026.0684.91㎡100,008,000원4층
2026.0584.91㎡1,000만 / 90만1층
2026.0384.91㎡200,002,000원10층
2026.0184.91㎡200,000,000원13층
2025.1284.91㎡2,000만 / 90만15층
2025.1184.91㎡100,009,950원6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
1층 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
김천지원
등기소
구미등기소
관할
경상북도 구미시
행정복지센터
송정동
전화
비공개
관할
경상북도 구미시 송정동
세무서
구미세무서
주소
경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동)
전화
비공개
관할
구미시, 칠곡군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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