2025타경3948 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 441,262,000원, 최저매각가격은 151,352,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경3948 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(15,135,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경3948 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 포항지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경3948 포항시 북구 흥해읍 임야 경매

포항지원 · 임야 · 변경

경상북도 포항시 북구 흥해읍 산27-20

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

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단일 공장 세계 최대 양극재 생산기지 에코프로 포항캠퍼스와 국제여객부두 영일만항을 기반으로 글로벌 2차전지 소재 수도로 도약했습니다. KTX·SRT 포항역에서 서울 수서 2시간 10분대 주파와 포항역세권 이인지구·초곡지구 2만 세대 신도시 조성으로 주거 축이 북부로 이동하고 있습니다. 국내 최대 체험형 조형물 스페이스워크와 포항 야경 1번지 영일대 해안 산책로, 200여 개 횟집이 몰린 죽도시장과 갯마을차차차 청하시장이 핫플입니다.

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감정가: 441,262,000원
최저매각가격: 151,352,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.20

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 17건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3948은 포항지원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 경상북도 포항시 북구 흥해읍 산27-20입니다. 감정가는 441,262,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 151,352,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 산27-20
경매구분: 매각물건 토지 매각
물건종류: 임야
관할법원: 포항지원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 344,246,741원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-20	1차	441,262,000원	유찰
2026-05-18	2차	308,883,000원	유찰
2026-06-22	3차	216,218,000원	유찰
2026-07-20	4차	151,352,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상북도 포항시 북구 흥해읍 산27-20	임야	-	441,262,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2015-02-05	-	소유권이전	비공개	201,502,052원	-	매매
general	1원	2015-02-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
토지	1원	2019-08-07	-	근저당권설정	비공개	420,000,000원	-	말소기준등기
general	2원	2019-08-07	-	근저당권	비공개	420,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2019-08-07	-	지상권	비공개	미상	-	소멸
토지	2원	2022-10-26	-	가압류	비공개	59,946,179원	-	2022카단434
general	4원	2022-10-26	-	가압류	비공개	59,946,179원	-	소멸
토지	3원	2022-11-09	-	가압류	비공개	160,818,498원	-	2022카단456
general	5원	2022-11-09	-	가압류	비공개	160,818,498원	-	소멸
토지	4원	2022-11-14	-	가압류	비공개	254,595,434원	-	2022카단463
general	6원	2022-11-14	-	가압류	비공개	254,595,434원	-	소멸
토지	5원	2023-02-21	-	가압류	해당 없음	11,450,220원	-	2023카단101045
general	7원	2023-02-21	-	가압류	비공개	11,450,220원	-	소멸
토지	6원	2024-10-16	-	압류	해당 없음	202,410,169원	-	미상
general	8원	2024-10-16	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
토지	7원	2025-07-18	-	임의경매	비공개	344,246,741원	-	양수인 농협은행 2025타경3948
general	9원	2025-07-18	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경3948구조화 신뢰도 90
case number2025타경3948구조화 신뢰도 95
case number2025타경3948구조화 신뢰도 95
non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
priority base right2019. 8. 7. 근저당권구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.04.20 441262000원 44126200원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.18 308883000원 30888300원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.22 216218000원 21621800원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.20 151352000원 15135200원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 포항지원
등기소: 포항등기과
관할: 경상북도 포항시(남구,북구)
세무서: 포항세무서
주소: 경상북도 포항시 북구 중앙로 346
전화: 비공개
관할: 포항시, 울릉군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

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