COURT AUCTION DETAIL

2024타경64828 금정구 청룡동 근린시설 경매

부산지방법원 · 근린시설 · 변경

부산광역시 금정구 청룡로 42 (청룡동, 금정 더 유엘 프리미어)
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 금정산 국립공원 승격 추진 & 범어사 힐링 숲세권 학군/에듀 부산대학교 본교 캠퍼스타운 & 구서·장전 전통 명문학군 교통/인프라 노포역 부산종합버스터미널 & 양산 도시철도 연장선 환승

금정산 국립공원화 프로젝트와 천년고찰 범어사, 산성 먹거리타운이 제공하는 부산 최고 청정 자연환경을 갖춘 에코 힐링 주거지역입니다. 국립 부산대학교 3만 학부·연구진 인력과 동래여고·지산고·사대부고 등 전통 명문 일반고 학군이 밀집하여 높은 교육열을 형성합니다. 경부고속도로 종점 구서IC와 동남권 복합환승역 노포역(1호선-양산선 환승)으로 울산·양산·대구 광역 통근망의 길목 역할을 수행합니다.

2024타경64828 경매 물건 대표 사진
감정가
759,000,000원
최저매각가격
127,565,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.21

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 5건
  • 검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경64828은 부산지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 금정구 청룡로 42 (청룡동, 금정 더 유엘 프리미어)입니다. 감정가는 759,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 127,565,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.08.21입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 금정구 청룡로 42 (청룡동, 금정 더 유엘 프리미어)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
근린시설
관할법원
비공개
담당계
2계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-10-171차759,000,000원유찰
2025-11-212차531,300,000원유찰
2025-12-193차371,910,000원유찰
2026-01-234차260,337,000원유찰
2026-02-275차182,236,000원매각
2026-05-086차182,236,000원진행
2026-06-127차127,565,000원매각
2026-08-218차127,565,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원부산광역시 금정구 청룡로 42 (청룡동, 금정 더 유엘 프리미어)근린시설-759,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general1원2022-07-27-소유권비공개미상-소멸
general2원2022-07-27-근저당권비공개2,040,000,000원-소멸기준
general3원2023-12-18-압류비공개미상-소멸
general4원2024-01-03-근저당권비공개124,000,000원-소멸
general5원2024-02-06-가압류해당 없음166,730,000원-소멸
general6원2024-11-13-가압류비공개300,000,000원-소멸
general7원2024-11-14-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1점포 / 102호2023-11-0230,000,000원 / 2,000,000원-
임차인·점유자 2점포 / 105호2024-03-2710,000,000원 / 500,000원-
임차인·점유자 3점포 / 101호2024-04-1710,000,000원 / 1,000,000원-
임차인·점유자 4101호2024-04-1710,000,000원 / 1,000,000원-
임차인·점유자 5점포 / 105호2024-05-1610,000,000원 / 500,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number1층101호구조화 신뢰도 95
  • exclusive area sqm130.32㎡구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(기타)구조화 신뢰도 90
  • case number2024타경64828구조화 신뢰도 90
  • case number2024타경64828구조화 신뢰도 95
  • case number2024타경64828구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • priority base right2022. 7. 27. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.05.08 182236000원 36447200원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.06.12 127565000원 25513000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.07.24 89296000원 17859200원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.08.21 62507000원 12501400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
세무서
금정세무서
주소
부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동)
전화
비공개
관할
부산광역시 금정구, 기장군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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