2024타경66589 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 154,000,000원, 최저매각가격은 75,460,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.28입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경66589 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(7,546,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경66589 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

동구 초량동 오피스텔 경매 - 2024타경66589

부산지방법원 · 오피스텔 · 매각

부산광역시 동구 초량동 1145-9 신화하니엘더시티주건축물제1동

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부산항 북항재개발 1·2단계 & 해양 레저·금융 비즈니스 랜드마크 교통/인프라 부산역 KTX·SRT 고속철도 종착역 & 복합환승 게이트웨이 산업/일자리 현대제철 인천공장 & HD현대인프라코어 건설기계 글로벌 본사

북항 오페라하우스·마리나와 해양금융 랜드마크 타워가 들어서는 20조 원 규모 북항 재개발의 직접 배후지로 미래가치 상승폭이 가장 큽니다. 전국 고속철도망 종착역 부산역과 지하철 1호선 직결, 북항 보행덱 연결로 수도권 및 유라시아 대륙철도 기점의 독점 교통 거점입니다. 현대제철 대형 제철소와 굴삭기 세계 1등을 다투는 HD현대인프라코어 본사 및 글로벌 R&D센터가 위치한 대한민국 기간산업의 거점입니다.

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감정가: 154,000,000원
최저매각가격: 75,460,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.28

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 6건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경66589은 부산지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 동구 초량동 1145-9 신화하니엘더시티주건축물제1동입니다. 감정가는 154,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 75,460,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.28입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 동구 초량동 1145-9 신화하니엘더시티주건축물제1동
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 오피스텔
관할법원: 비공개
담당계: 4계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-10-16	1차	154,000,000원	유찰
2025-11-20	2차	107,800,000원	유찰
2026-01-08	3차	75,460,000원	유찰
2026-02-12	4차	52,822,000원	변경
2026-03-19	5차	154,000,000원	유찰
2026-04-23	6차	107,800,000원	유찰
2026-05-28	7차	75,460,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	부산광역시 동구 초량동 1145-9 신화하니엘더시티주건축물제1동	오피스텔	-	154,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-01-12	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2023-03-13	-	임차권설정	비공개	160,000,000원%	-	인수
general	3	2024-12-10	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	207호	2021-02-10 / 2021-01-28	160,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거 / 207호	2024-01-25	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	207호	2024-01-25	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수2층207호구조화 신뢰도 95
전용면적49.1285㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024. 12. 10. 경매개시결구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 3,335,000원
토지이용계획: 방화지구, 상대보호구역, 일반상업지역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	49.13㎡	100,006,000원	17층
2026.09	49.24㎡	1억 3,000만 / 15만	11층
2026.09	55.09㎡	2,000만 / 73만	20층
2026.09	49.24㎡	2,000만 / 60만	17층
2026.09	49.13㎡	100,004,000원	5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 2층256호입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.