COURT AUCTION DETAIL

2025타경2063 영도구 봉래동2가 상가 경매

부산지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 유찰

부산광역시 영도구 대교로46번길 49 (봉래동2가, 해광빌라)

감정가: 137,000,000원
최저매각가격: 67,130,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.26

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 6건
검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경2063은 부산지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 영도구 대교로46번길 49 (봉래동2가, 해광빌라)입니다. 감정가는 137,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 67,130,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.08.26입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 영도구 대교로46번길 49 (봉래동2가, 해광빌라)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 부산지방법원
담당계: 8계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-08	1차	137,000,000원	유찰
2026-05-13	2차	95,900,000원	유찰
2026-06-17	3차	67,130,000원	변경
2026-08-26	4차	67,130,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 영도구 대교로46번길 49 (봉래동2가, 해광빌라)	상가,오피스텔,근린시설	-	137,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	1995-10-12	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2019-08-30	-	근저당권	해당 없음	283,800,000원	-	소멸기준
general	3원	2025-05-23	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸
general	4원	2025-07-14	-	가압류	해당 없음	35,386,038원	-	소멸
general	5원	2025-07-29	-	가압류	비공개	25,237,927원	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2002-02-05 / 2002-02-05 / 2002-02-05	5,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	점포 / 101호	2002-02-05	5,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	101호32㎡	2002-02-05	5,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	없음	2025-01-01 / 2025-01-01 / 2025-01-01	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	101호25㎡	2025-02-19	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	점포 / 101호	2025-02-19	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number비동 1층101호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm100.68㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경2063구조화 신뢰도 90
case number2025타경2063구조화 신뢰도 95
case number2025타경2063구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2019. 8. 30. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.08 137000000원 13700000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.13 95900000원 9590000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.17 67130000원 6713000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.07.22 46991000원 4699100원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
행정복지센터: 봉래1동
주소: 115-1
전화: 비공개
관할: 부산광역시 영도구 봉래1동
세무서: 중부산세무서
주소: 부산광역시 중구 흑교로 64 (보수동1가)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 중구, 영도구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

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