2025타경20764 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 245,000,000원, 최저매각가격은 84,035,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.21입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경20764 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(8,403,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경20764 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경20764 영도구 청학동 상가 경매

부산지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

부산광역시 영도구 태종로 390 (청학동, 유안펠리체)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 흰여울문화마을 해안절벽길 & 봉래동 대형 커피복합문화공간 피아크 산업/일자리 동삼혁신도시 해양수산 R&D 클러스터 & 한국해양과학기술원(KIOST)

한국의 산토리니 흰여울마을과 옛 조선소 물류창고를 개조한 대형 오션뷰 복합문화공간 피아크 등 전국적인 로컬 힙스터 성지로 급부상했습니다. 한국해양과학기술원·해양수산개발원 등 13개 해양 연구기관과 한국해양대학교가 포진한 대한민국 해양과학기술의 국가 거점입니다.

📍 영도구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 245,000,000원
최저매각가격: 84,035,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.21

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경20764은 부산지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 영도구 태종로 390 (청학동, 유안펠리체)입니다. 감정가는 245,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 84,035,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.21입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 영도구 태종로 390 (청학동, 유안펠리체)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 부산지방법원
담당계: 경매5계
담당전화: 590-1829(구내:1829)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-27	1차	245,000,000원	유찰
2026-03-03	2차	171,500,000원	유찰
2026-04-07	3차	120,050,000원	유찰
2026-05-12	3차	84,035,000원	진행
2026-05-12	4차	84,035,000원	매각
2026-07-21	6차	84,035,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 영도구 태종로 390 (청학동, 유안펠리체)	상가,오피스텔,근린시설	-	245,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2018-06-01	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2원	2021-03-05	-	근저당권	비공개	97,900,000원	-	소멸기준
general	3원	2023-09-01	-	근저당권	해당 없음	3,500,000,000원	-	소멸
general	4원	2024-06-27	-	임차권설정	비공개	130,000,000원	-	소멸
general	5원	2025-01-23	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-03-25	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2021-06-01 / 2021-04-30 / 2025-03-24	130,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	503호	2021-06-01 / 2021-04-30 / 2025-03-24	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number5층503호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm70.07㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경20764구조화 신뢰도 90
case number2025타경20764구조화 신뢰도 95
case number2025타경20764구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2021.03.05. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.07.21 84035000원 8403500원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.08.25 58825000원 5882500원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.29 41178000원 4117800원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.11.[전화번호 비공개]원 2882500원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
행정복지센터: 청학2동
주소: 53-20
전화: 비공개
관할: 부산광역시 영도구 청학2동
세무서: 중부산세무서
주소: 부산광역시 중구 흑교로 64 (보수동1가)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 중구, 영도구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.24

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경20764 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.