2025타경21002은 부산지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 연제구 과정로 169 (연산동)입니다. 감정가는 282,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 138,180,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.07.21입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.
소재지
부산광역시 연제구 과정로 169 (연산동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
부산지방법원
담당계
5계
담당전화
590-1829(구내:1829)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
기일
회차
최저매각가격
결과
2026-05-12
1차
282,000,000원
유찰
2026-06-16
2차
197,400,000원
유찰
2026-07-21
3차
138,180,000원
변경
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
물건번호
소재지
용도
면적
감정가
1
부산광역시 연제구 과정로 169 (연산동)
상가,오피스텔,근린시설
-
282,000,000원
RIGHTS
등기·권리 구조
현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 12건
임차인·대항력
점유부분
전입/확정/배당
보증금/차임
비고
임차인·점유자 1
없음
2007-01-25 / 2007-01-25 / 2007-01-25
20,320,070,125원 / 0원
-
임차인·점유자 2
점포 / 203호
2007-01-25
0원 / 0원
-
임차인·점유자 3
203호
2007-01-25
0원 / 0원
-
임차인·점유자 4
없음
2020-11-09 / 2020-11-09 / 2020-11-09
20,320,201,109원 / 0원
-
임차인·점유자 5
점포 / 203호
2020-11-09
0원 / 0원
-
임차인·점유자 6
203호
2020-11-09
0원 / 0원
-
임차인·점유자 7
없음
2022-07-08 / 2022-07-08 / 2022-07-08
20,320,220,708원 / 0원
-
임차인·점유자 8
주거 / 203호
2022-07-08
0원 / 0원
-
임차인·점유자 9
203호
2022-07-08
0원 / 0원
-
임차인·점유자 10
없음
2024-06-21 / 2024-06-21 / 2024-06-21
20,320,240,621원 / 0원
-
임차인·점유자 11
점포 / 203호
2024-06-21
0원 / 0원
-
임차인·점유자 12
203호
2024-06-21
0원 / 0원
-
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
동·층·호수2층203호구조화 신뢰도 95
전용면적105.32㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2006.12.28. 근저당권구조화 신뢰도 92
BUILDING FACTS
건축물 및 토지 정보
건물명
금광타워
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
3,846,000원
공동주택공시가(평균)
100,001,696원
토지이용계획
방화지구, 일반상업지역, 자연재해위험개선지구 외 2건
MARKET TRANSACTIONS
국토부 실거래가
매매
계약연월
전용면적(㎡)
거래금액
층
2023.09
84.95㎡
200,004,000원
11층
2021.08
84.99㎡
200,004,000원
13층
COURT BIDDING GUIDE
관할법원 입찰안내
입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰전용법정(256호법정)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
