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연제구 연산동 기타 경매 - 2025타경21684 부산지방법원 · 기타 · 변경
부산광역시 연제구 과정로276번길 28 (연산동)
부산광역시청·부산경찰청·국세청 행정타운과 거제동 부산법원·검찰청 등 사법·행정기관이 집약된 부산 관공서 및 전문직의 중심지입니다. 부산 1호선과 3호선이 만나는 연산역 메가 역세권과 동해선 거제역 환승망으로 부산 도심과 동부산 오시리아까지 논스톱 연결됩니다.
감정가 248,000,000원
최저매각가격 85,064,000원
입찰보증금 법원 공고 확인
매각기일 2026.10.06
유찰 특가
감정가 대비 66% 저렴 (162,936,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 8,506,400원
연결된 확인 정보 등기·권리 구조화 근거 15건 비식별 임차·점유 근거 4건 검증 사진 12건 검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보 2025타경21684은 부산지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 연제구 과정로276번길 28 (연산동)입니다. 감정가는 248,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 85,064,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.10.06입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.
소재지 부산광역시 연제구 과정로276번길 28 (연산동)
물건종류 기타
관할법원 부산지방법원
담당계 경매1계
담당전화 (051)590-1812(구내:1812)
소유자 비공개
채무자 비공개
채권자 비공개
청구금액 105,263,534원 기일 및 최저가 변동 기일 회차 최저매각가격 결과 2026-04-14 1차 248,000,000원 유찰 2026-05-19 2차 173,600,000원 유찰 2026-06-23 3차 121,520,000원 유찰 2026-07-28 4차 85,064,000원 매각 2026-10-06 5차 85,064,000원 변경
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황 물건번호 소재지 용도 면적 감정가 1 부산광역시 연제구 과정로276번길 28 (연산동) 기타 - 248,000,000원
RIGHTS
등기·권리 구조 개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
구분 순위 접수일 접수번호 등기목적 권리자 금액·지분 기타 등기사항 소멸여부 토지 0 2022-04-15 - 근저당권설정 비공개 98,400,000원% - 말소기준등기 general 1 2022-04-15 - 소유권 비공개 미상 - 소멸 general 2 2022-04-15 - 근저당권 비공개 98,400,000원% - 소멸기준 토지 1 2022-10-19 - 근저당권설정 비공개 24,000,000원% - 미상 general 3 2022-10-19 - 근저당권 비공개 24,000,000원% - 소멸 토지 2 2023-05-25 - 근저당권설정 비공개 180,000,000원% - 미상 general 4 2023-05-25 - 근저당권 비공개 180,000,000원% - 소멸 토지 3 2023-11-02 - 근저당권설정 비공개 150,000,000원% - 미상 general 5 2023-11-02 - 근저당권 비공개 150,000,000원% - 소멸 토지 4 2024-05-27 - 비공개임차권 비공개 50,000,000원% - 범위:전부, 차임:200,000원 2024카임10757 전입:2013.07.09 확정:2013.07.08 general 6 2024-05-27 - 임차권설정 비공개 50,000,000원% - 소멸 토지 5 2024-06-13 - 근저당권설정 비공개 400,000,000원% - 미상 general 7 2024-06-13 - 근저당권 비공개 400,000,000원% - 소멸 토지 6 2025-03-27 - 임의경매 비공개 105,263,534원% - 2025타경21684 general 8 2025-03-27 - 임의경매 비공개 미상 - 소멸
OCCUPANCY
임차·점유 확인 개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건
임차인·대항력 점유부분 전입/확정/배당 보증금/차임 비고 임차인·점유자 1 있음 2013-07-09 / 2013-07-08 / 2024-05-27 50,000,000원 / 0원 - 임차인·점유자 2 있음 2013-07-09 / 2013-07-08 / 2025-05-23 50,000,000원 / 0원 - 임차인·점유자 3 건물전부 2013-07-09 / 2013-07-08 / 2025-05-23 50,000,000원 / 200,000원 - 임차인·점유자 4 건물전부 2013-07-09 / 2013-07-08 50,000,000원 / 200,000원 -
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항 점유관계 미상 구조화 신뢰도 88 인수 가능 권리 매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 임차권등기 (임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2013.07.09. 확정일자 2013.07.08.)가 구조화 신뢰도 88 BUILDING FACTS
건축물 및 토지 정보
개별공시지가 2,661,000원
공동주택공시가(평균) 46,994,782원
토지이용계획 준주거지역, 시장정비구역, 제2종일반주거지역 외 1건 COURT BIDDING GUIDE
관할법원 입찰안내
입찰 준비물 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소 2층 256호 입찰법정
유의사항 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환 PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
법원 부산지방법원
등기소 부산등기국
관할 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
세무서 동래세무서
주소 (본관)부산광역시 연제구 월드컵대로 125, 더웰타워 (별관)부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 제세빌딩
전화 비공개
관할 부산광역시 동래구, 연제구 RELATED LOTS
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자료 기준과 입찰 전 확인사항 이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신: 2026.10.06
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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
