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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동구 초량동 아파트 경매 - 2025타경21741

부산지방법원 · 아파트 · 매각

부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동, 성보리치빌)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부산항 북항재개발 1·2단계 & 해양 레저·금융 비즈니스 랜드마크 교통/인프라 부산역 KTX·SRT 고속철도 종착역 & 복합환승 게이트웨이 산업/일자리 현대제철 인천공장 & HD현대인프라코어 건설기계 글로벌 본사

북항 오페라하우스·마리나와 해양금융 랜드마크 타워가 들어서는 20조 원 규모 북항 재개발의 직접 배후지로 미래가치 상승폭이 가장 큽니다. 전국 고속철도망 종착역 부산역과 지하철 1호선 직결, 북항 보행덱 연결로 수도권 및 유라시아 대륙철도 기점의 독점 교통 거점입니다. 현대제철 대형 제철소와 굴삭기 세계 1등을 다투는 HD현대인프라코어 본사 및 글로벌 R&D센터가 위치한 대한민국 기간산업의 거점입니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경21741 경매 물건 대표 사진
감정가
190,000,000원
최저매각가격
65,170,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.10
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (124,830,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 6,517,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경21741은 부산지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동, 성보리치빌)입니다. 감정가는 190,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 65,170,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.10입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동, 성보리치빌)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
부산지방법원
담당계
경매4계
담당전화
590-1815(구내:1815)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
46,922,521원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-281차190,000,000원유찰
2026-07-022차133,000,000원유찰
2026-08-063차93,100,000원유찰
2026-09-104차65,170,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동, 성보리치빌)아파트407㎡ · 79.67㎡190,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2015-02-25 / 2015-02-25 / 2015-02-2530,120,150,225원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 301호2015-02-250원 / 0원-
임차인·점유자 3301호2015-02-250원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수3층301호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적79.67㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2015.08.25. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
성보리치빌
주용도
부대시설
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
1,199,000원
공동주택공시가(평균)
93,153,913원
토지이용계획
주차장, 정비구역, 상대보호구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2024.0462.55㎡90,000,000원5층
2022.0362.55㎡90,000,000원5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
2층 256호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
행정복지센터
초량6동
전화
비공개
관할
부산광역시 동구 초량6동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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