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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동래구 온천동 금정마을 아파트 경매 - 2025타경22325

부산지방법원 · 아파트 · 매각

부산광역시 동래구 금정마을로 120 (온천동, 온천대동다숲)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 사직동 에듀벨트(부산의 대치동) & 동래고·동인고 명문학군 로컬/라이프 온천천 시민공원 카페거리 & 사직종합운동장 스포츠 컬처 교통/인프라 동래역 1·4호선 복합환승역세권 & 만덕-센텀 지하고속도로

부산 최대 규모의 사직동 학원가와 전통 명문 동래고·사직여고 학군이 조성되어 있어 자녀 교육을 위한 전입 수요 1위 자치구입니다. 온천천 벚꽃 산책로 카페거리와 롯데자이언츠 홈구장 사직야구장 스포츠 문화, 온천장 온천특구 힐링 리조트 상권이 융합됩니다. 도시철도 1·4호선 환승 동래역과 서부산 만덕-동부산 센텀을 10분대에 잇는 대심도 고속도로 동래IC 개통으로 광역 결절점을 이룹니다.

📍 동래구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경22325 경매 물건 대표 사진
감정가
239,000,000원
최저매각가격
167,300,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.24
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (71,700,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 16,730,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 10건

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CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경22325은 부산지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 동래구 금정마을로 120 (온천동, 온천대동다숲)입니다. 감정가는 239,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 167,300,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.24입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 동래구 금정마을로 120 (온천동, 온천대동다숲)
물건종류
아파트
관할법원
부산지방법원
담당계
경매2계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
127,170,322원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-121차239,000,000원유찰
2026-07-242차167,300,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 동래구 금정마을로 120 (온천동, 온천대동다숲)아파트19.66㎡ · 5.95평 · 59.54㎡ · 18.01평239,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수101동 9층906호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적59.54㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2019.01.04. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
온천대동다숲
주용도
공동주택
연면적
15577.20 ㎡
주차대수
131대
개별공시지가
1,791,000원
공동주택공시가(평균)
76,666,000원
토지이용계획
도로구역, 어린이공원, 상대보호구역 외 6건

COMPLEX

단지 정보

단지명
온천대동다숲
총 세대수
170세대
총 동수
2개동
사용승인일
1998.02.20
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
(주)대동
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0859.54㎡200,001,200원3층
2026.0884.95㎡200,007,500원8층
2026.0659.54㎡200,003,000원17층
2026.0684.95㎡300,003,500원14층
2026.0659.54㎡200,004,500원11층
2026.0659.54㎡200,001,000원20층
2026.0184.95㎡200,008,000원22층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0284.95㎡3,000만 / 70만12층
2025.1284.95㎡200,001,000원6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
2층256호입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
행정복지센터
온천2동
관할
부산광역시 동래구 온천2동
세무서
동래세무서
주소
(본관)부산광역시 연제구 월드컵대로 125, 더웰타워 (별관)부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 제세빌딩
전화
비공개
관할
부산광역시 동래구, 연제구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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