2025타경3264 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,843,000,000원, 최저매각가격은 442,504,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.06입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경3264 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(44,250,400원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경3264 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경3264 동구 초량동 상가 경매

부산지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비101호

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산업/일자리 부산항 북항재개발 1·2단계 & 해양 레저·금융 비즈니스 랜드마크 교통/인프라 부산역 KTX·SRT 고속철도 종착역 & 복합환승 게이트웨이 산업/일자리 현대제철 인천공장 & HD현대인프라코어 건설기계 글로벌 본사

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감정가: 1,843,000,000원
최저매각가격: 442,504,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.06

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경3264은 부산지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비101호입니다. 감정가는 1,843,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 442,504,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.06입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비101호
경매구분: 부동산임의경매
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 부산지방법원
담당계: 경매2계
담당전화: (051)590-1813(구내:1813)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 2,878,293,619원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-12	1차	1,433,000,000원	유찰
2026-07-24	2차	1,003,100,000원	진행
2026-08-21	3차	702,170,000원	진행
2026-10-02	4차	491,519,000원	유찰
2026-11-06	5차	442,504,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비101호	상가,오피스텔,근린시설	13316.8㎡ · 145㎡	1,843,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

공개 비공개 임차·점유 자료 없음

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number105동 지하1층비101호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm145.0025㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경3264구조화 신뢰도 95
case number2025타경3264구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2022.04.19. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.12 1843000000원 184300000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.24 1290100000원 129010000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.21 903070000원 90307000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.02 632149000원 63214900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산지방법원
등기소: 부산등기국
관할: 부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.07

입찰 전 상담

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2025타경3264 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.