기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경623 물건 2은 부산지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 영도구 태종로 172 (봉래동4가, 관리사무소)입니다. 감정가는 254,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 177,800,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.20입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.
소재지
부산광역시 영도구 태종로 172 (봉래동4가, 관리사무소)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
부산지방법원
담당계
경매6계
담당전화
590-1817(구내:1817)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,490,005,928원
기일 및 최저가 변동
기일
회차
최저매각가격
결과
2026-03-11
1차
254,000,000원
변경
2026-04-15
2차
254,000,000원
유찰
2026-05-20
3차
177,800,000원
진행
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
물건번호
소재지
용도
면적
감정가
2
부산광역시 영도구 태종로 172 (봉래동4가, 관리사무소)
근린시설
45690.8㎡ · 105.01㎡
254,000,000원
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
구분
순위
접수일
접수번호
등기목적
권리자
금액·지분
기타 등기사항
소멸여부
general
1
2024-01-03
-
소유권
비공개
미상
-
소멸
general
2
2025-03-10
-
강제경매
해당 없음
미상
-
소멸기준
OCCUPANCY
임차·점유 확인
법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
동·층·호수119동 2층205호구조화 신뢰도 95
전용면적105.0140㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.03.10. 강제경매개시구조화 신뢰도 92
BUILDING FACTS
건축물 및 토지 정보
건물명
영도 센트럴 에일린의 뜰
주용도
공동주택
연면적
16.33 ㎡
지상/지하층수
지상 1층 / 지하 0층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2023.07.10
개별공시지가
1,833,000원
공동주택공시가(평균)
200,008,844원
토지이용계획
완충녹지, 재개발구역, 상대보호구역 외 5건
COMPLEX
단지 정보
단지명
영도 센트럴 에일린의뜰
총 세대수
1,216세대
총 동수
12개동
사용승인일
2021.04.29
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
아이에스동서
관리방식
위탁관리
MARKET TRANSACTIONS
국토부 실거래가
전세·월세
계약연월
전용면적(㎡)
보증금/월세
층
2026.10
59.98㎡
300,000,000원
12층
2026.10
59.98㎡
5,000만 / 100만
3층
2026.10
84.98㎡
300,005,000원
9층
2026.10
39.97㎡
1억 3,300만 / 8만
5층
2026.10
39.97㎡
1억 3,300만 / 8만
3층
2026.10
84.94㎡
2억 8,000만 / 30만
27층
2026.09
84.88㎡
300,007,000원
24층
2026.09
39.97㎡
9,000만 / 33만
3층
2026.09
59.98㎡
5,000만 / 90만
13층
2026.09
39.97㎡
100,005,750원
14층
COURT BIDDING GUIDE
관할법원 입찰안내
입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
2층 256호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
법원
부산지방법원
등기소
부산등기국
관할
부산광역시 중구,동구,영도구,부산진구,동래구,연제구,금정구,서구(단,상업등기,선박등기및동산ᆞ채권담보등기는부산광역시전지역)
