2022타경5903 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 593,136,000원, 최저매각가격은 48,847,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.27입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2022타경5903 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(4,884,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2022타경5903 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2022타경5903 양산시 하북면 다가구주택 경매

울산지방법원 · 다가구주택 · 유찰

경상남도 양산시 하북면 485-1 에이동

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 울진 원자력수소 국가산업단지 예타면제 & 신한울 3·4호기 건설 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평) 학군/에듀 물금신도시 증산·남양산 에듀타운 & 부산대학교 양산캠퍼스

정부 예타 면제가 확정된 국내 최대 48만 평 울진 원자력수소 국가산단과 신한울 3·4호기 건설 재개로 수조 원대 자본이 유입되는 에너지 기지입니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다. 15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다.

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감정가: 593,136,000원
최저매각가격: 48,847,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.27

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 9건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 7건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2022타경5903은 울산지방법원에서 확인되는 다가구주택 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 하북면 485-1 에이동입니다. 감정가는 593,136,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 48,847,000원으로 감정가의 8.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.10.27입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 양산시 하북면 485-1 에이동
경매구분: 매각물건 건물만 매각
물건종류: 다가구주택
관할법원: 울산지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: 216-8261(구내:8261)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 55,702,253원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2024-11-19	1차	593,136,000원	변경
2026-02-26	2차	593,136,000원	유찰
2026-04-02	3차	415,195,000원	유찰
2026-05-12	4차	290,637,000원	유찰
2026-06-16	5차	203,446,000원	유찰
2026-07-21	6차	142,412,000원	유찰
2026-08-25	7차	99,688,000원	유찰
2026-09-22	8차	69,782,000원	유찰
2026-10-27	9차	48,847,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 양산시 하북면 485-1 에이동	다가구주택	145㎡	593,136,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2원	2020-06-22	-	가처분	비공개	미상	-	인수
general	3원	2021-03-30	-	가압류	해당 없음	10,000,000원	-	소멸기준
general	4원	2021-06-23	-	근저당권	비공개	80,000,000원	-	소멸
general	5원	2022-09-14	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2022-09-26	-	가처분	비공개	미상	-	소멸
general	7원	2023-01-31	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	8원	2025-04-11	-	가압류	비공개	100,000,000원	-	소멸
general	9원	2025-08-28	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	1원	-	-	소유권	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	2층201호66㎡	2021-04-12 / 2021-04-12 / 2023-04-25	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	2층202호65㎡	2022-01-11 / 2023-05-08 / 2023-05-08	20,000,000원 / 300,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2022타경5903구조화 신뢰도 90
case number2022타경5903구조화 신뢰도 95
case number2022타경5903구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text1. 갑구 2번 가처분설정등기(2020.6.22. 접수번호 제38329호, 울산지방법원 2020카단13848호). 다만, 이에 대한 가처분권자인구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.07.21 142412000원 14241200원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.08.25 99688000원 9968800원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.22 69782000원 6978200원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.27 48847000원 4884700원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 양산등기소
관할: 경상남도 양산시
세무서: 양산세무서
주소: 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
전화: 비공개
관할: 경상남도 양산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.23

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.