2024타경112058 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 182,000,000원, 최저매각가격은 3,599,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.18입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경112058 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(359,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경112058 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

양산시 평산동 아파트 경매 - 2024타경112058

울산지방법원 · 아파트 · 진행중

경상남도 양산시 평산로 116 (평산동, 양산천성산한일유앤아이아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 웅상 덕계·평산 복합주거 & 양산일반산단 스마트제조재생 학군/에듀 물금신도시 증산·남양산 에듀타운 & 부산대학교 양산캠퍼스 교통/인프라 도시철도 2호선 물금역·양산역 & 양산선 경전철(노포-북정) 2026개통

울산과 부산 중간 기점 웅상지구 10만 거점 도약과 양산스마트산단 재생, 웅상 센트럴파크 체육공원 건립으로 동서 균형발전을 이룹니다. 15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다. KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다.

📍 양산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 182,000,000원
최저매각가격: 3,599,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.18

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경112058은 울산지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 평산로 116 (평산동, 양산천성산한일유앤아이아파트)입니다. 감정가는 182,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 3,599,000원으로 감정가의 2.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.18입니다. 기일 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 양산시 평산로 116 (평산동, 양산천성산한일유앤아이아파트)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 울산지방법원
담당계: 경매4계
담당전화: 비공개(구내:8264)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 170,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-04-29	1차	182,000,000원	유찰
2025-06-03	2차	127,400,000원	변경
2025-07-08	3차	127,400,000원	유찰
2025-08-12	4차	89,180,000원	유찰
2025-09-16	5차	62,426,000원	유찰
2025-10-21	6차	43,698,000원	유찰
2025-11-25	7차	30,589,000원	유찰
2026-01-13	8차	21,412,000원	유찰
2026-02-11	9차	14,988,000원	매각
2026-05-21	10차	14,988,000원	변경
2026-06-30	11차	14,988,000원	유찰
2026-08-04	12차	10,492,000원	유찰
2026-09-08	13차	7,344,000원	유찰
2026-10-14	14차	5,141,000원	유찰
2026-11-18	15차	3,599,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 양산시 평산로 116 (평산동, 양산천성산한일유앤아이아파트)	아파트	90126㎡ · 84.96㎡	182,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수103동 5층501호구조화 신뢰도 95
전용면적84.9568㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.01.12. 전세권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 572,200원
공동주택공시가(평균): 98,543,000원
토지이용계획: 학교, 상대보호구역, 자연녹지지역 외 8건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 천성산 한일유앤아이
총 세대수: 1,663세대
총 동수: 18개동
사용승인일: 2008.06.30
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 한일건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	84.96㎡	100,004,800원	6층
2026.10	84.96㎡	100,005,800원	7층
2026.10	84.96㎡	100,005,650원	13층
2026.10	84.96㎡	100,005,900원	10층
2026.10	84.96㎡	100,005,400원	16층
2026.10	84.96㎡	100,005,850원	9층
2026.09	84.96㎡	100,003,800원	3층
2026.09	84.96㎡	100,005,900원	1층
2026.09	84.96㎡	100,005,600원	13층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.96㎡	3,000만 / 58만	18층
2026.09	84.96㎡	1,000만 / 70만	4층
2026.09	84.96㎡	2,000만 / 63만	21층
2026.08	84.96㎡	2,000만 / 60만	7층
2026.07	59.74㎡	3,711만 / 21만	8층
2026.07	59.74㎡	3,711만 / 21만	19층
2026.07	59.74㎡	3,711만 / 21만	25층
2026.07	84.96㎡	1억 / 20만	19층
2026.06	59.74㎡	3,675만 / 21만	23층
2026.06	84.96㎡	1,000만 / 70만	4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 133호 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 양산등기소
관할: 경상남도 양산시
세무서: 양산세무서
주소: 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
전화: 비공개
관할: 경상남도 양산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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