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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

울주군 두서면 기타 경매 - 2025타경1019

울산지방법원 · 기타 · 매각

울산광역시 울주군 두서면 409-2
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 온산국가산업단지 고려아연 2차전지 배터리파크 & S-OIL 석유화학 교통/인프라 KTX 울산역세권 복합특화단지 & 도심융합특구 하이테크밸리 학군/에듀 범서읍 구영·천상지구 에듀타운 & UNIST(울산과학기술원)

국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정된 온산국가산단에 고려아연 배터리 소재 밸류체인과 글로벌 정유화학 공장이 위치합니다. 경부고속철도 KTX 울산역세권 복합환승센터 개발과 복합특화단지(도심융합특구), 하이테크밸리 산단이 맞물려 서울산 미래 중심축을 형성합니다. 세계 100대 연구중심대학 UNIST와 울주군 최대 인구 밀집지 범서읍 구영·천상리 대형 학원가로 높은 교육열을 자랑합니다.

📍 울주군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 울산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1019 경매 물건 대표 사진
감정가
980,785,000원
최저매각가격
235,487,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.01
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (745,298,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 23,548,700원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 18건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 41건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1019은 울산지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 울산광역시 울주군 두서면 409-2입니다. 감정가는 980,785,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 235,487,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.01입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
울산광역시 울주군 두서면 409-2
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
기타
관할법원
울산지방법원
담당계
경매8계
담당전화
216-8268(구내:8268)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
27,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-101차980,785,000원유찰
2026-04-142차686,550,000원유찰
2026-05-193차480,585,000원유찰
2026-06-234차336,410,000원유찰
2026-07-285차235,487,000원매각
2026-09-016차235,487,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1울산광역시 울주군 두서면 409-2기타-980,785,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02015-10-30-소유권이전비공개2,015,103,014원%-매매
general12015-10-30-소유권비공개미상-소멸
토지12015-10-30-근저당권설정해당 없음260,000,000원%-말소기준등기 비공개채권양도전:상북농협
general22015-10-30-근저당권비공개260,000,000원%-소멸기준
general32015-10-30-지상권비공개미상-소멸
토지22016-05-11-근저당권설정해당 없음84,000,000원%-비공개채권양도전:상북농협
general42016-05-11-근저당권비공개84,000,000원%-소멸
토지32018-10-11-근저당권설정해당 없음54,000,000원%-비공개채권양도전:상북농협
general52018-10-11-근저당권비공개54,000,000원%-소멸
토지42023-09-04-가압류비공개60,000,000원%-2023카단13067
general62023-09-04-가압류비공개60,000,000원%-소멸
토지52023-10-05-가압류비공개46,229,879원%-2023카단1065
general72023-10-05-가압류비공개46,229,879원%-소멸
토지62024-01-26-7번근저당권일부이전비공개27,000,000원%-비공개채권일부양도
토지72025-03-26-임의경매비공개27,000,000원%-2025타경1019
general82025-03-26-임의경매비공개미상-소멸
토지82025-03-31-가압류비공개27,942,933원%-2025카단158

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
73,100원
토지이용계획
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
133호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
울산지방법원
등기소
울산등기과
관할
울산광역시 전지역
행정복지센터
두서면
전화
비공개
관할
울산광역시 울주군 두서면
세무서
동울산세무서
주소
울산광역시 북구 사청2길 7 (화봉동)
전화
비공개
관할
울산광역시 중구, 동구, 북구, 울주군(언양읍, 범서읍 상북면, 삼남면, 삼동면 두동면, 두서면)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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