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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

양산시 상북면 일양하이츠타운 아파트 경매 - 2025타경890

울산지방법원 · 아파트 · 매각

경상남도 양산시 상북면 665 일양하이츠타운
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 울진 원자력수소 국가산업단지 예타면제 & 신한울 3·4호기 건설 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평) 학군/에듀 물금신도시 증산·남양산 에듀타운 & 부산대학교 양산캠퍼스

정부 예타 면제가 확정된 국내 최대 48만 평 울진 원자력수소 국가산단과 신한울 3·4호기 건설 재개로 수조 원대 자본이 유입되는 에너지 기지입니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다. 15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다.

📍 칠곡·영천·상주·문경·의성·영덕·울진·울릉군 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상북도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경890 경매 물건 대표 사진
감정가
79,000,000원
최저매각가격
27,097,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.28
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (51,903,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 2,709,700원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경890은 울산지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 상북면 665 일양하이츠타운입니다. 감정가는 79,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 27,097,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.28입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경상남도 양산시 상북면 665 일양하이츠타운
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
울산지방법원
담당계
8계
담당전화
216-8268(구내:8268)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-141차79,000,000원유찰
2026-05-192차55,300,000원유찰
2026-06-233차38,710,000원유찰
2026-07-284차27,097,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경상남도 양산시 상북면 665 일양하이츠타운아파트-79,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22022-04-15-근저당권비공개36,000,000원%-소멸기준
general12023-08-10-소유권비공개미상-소멸
general32023-12-04-근저당권비공개21,600,000원%-소멸
general42024-07-23-가압류비공개27,480,000원%-소멸
general52025-02-12-임의경매비공개미상-소멸
general62025-04-01-압류해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1없음2025-03-19 / 2023-12-19 / 2025-03-2110,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 259.96㎡2025-03-19 / 2023-12-19 / 2025-03-2110,000,000원 / 350,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수103동 4층406호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적59.96㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022.04.15. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
451,200원
공동주택공시가(평균)
29,738,000원
토지이용계획
상대보호구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0559.96㎡75,000,000원3층
2026.0359.96㎡45,000,000원1층
2025.1084.81㎡91,000,000원11층
2025.0884.81㎡80,000,000원11층
2025.0684.81㎡90,000,000원4층
2025.0659.96㎡71,000,000원1층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0559.96㎡300만 / 40만3층
2026.0384.81㎡70,000,000원10층
2025.1077.31㎡70,000,000원8층
2025.0684.81㎡70,000,000원13층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
133호입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
울산지방법원
등기소
양산등기소
관할
경상남도 양산시
세무서
양산세무서
주소
경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
전화
비공개
관할
경상남도 양산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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