2026타경10078 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 203,000,000원, 최저매각가격은 34,118,000원이며, 표시 매각기일은 2026.12.08입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2026타경10078 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(3,411,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2026타경10078 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 울산지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

양산시 중부동 상가·근린시설 경매 - 2026타경10078

울산지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

경상남도 양산시 일동6길 2 (중부동, 진흥에이원)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 황리단길 한옥 감성 F&B 성지 & 첨성대·대릉원 신라 천년고도 산업/일자리 한수원(한국수력원자력) 본사 & SMR(소형모듈원자로) 국가산업단지(문무대왕면) 로컬/라이프 보문관광단지 특급호텔·경주월드 드라켄 & 불국사·석굴암 유네스코

전국 MZ세대 관광객 1순위 황리단길 트렌디 한옥 골목과 밤마다 화려한 불빛을 밝히는 동궁과 월지, 대릉원 고분 뷰가 세계적 문화유산의 멋을 냅니다. 연매출 10조 원 공기업 한수원 본사와 차세대 글로벌 에너지 원천기술인 문무대왕 SMR 국가산단 구축으로 첨단 원자력·에너지 수도로 도약합니다. 보문호수 둘레길과 국내 최고 롤러코스터 경주월드 드라켄, 힐튼·라한 5성급 호텔 체인과 세계문화유산 불국사가 연중 수천만 관광객을 맞이합니다.

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감정가: 203,000,000원
최저매각가격: 34,118,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.12.08

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2026타경10078은 울산지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 양산시 일동6길 2 (중부동, 진흥에이원)입니다. 감정가는 203,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 34,118,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.12.08입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 양산시 일동6길 2 (중부동, 진흥에이원)
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 울산지방법원
담당계: 경매7계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 131,889,941원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-10	1차	203,000,000원	유찰
2026-07-15	2차	142,100,000원	유찰
2026-08-19	3차	99,470,000원	유찰
2026-09-15	4차	69,629,000원	유찰
2026-10-20	5차	48,740,000원	유찰
2026-12-08	6차	34,118,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 양산시 일동6길 2 (중부동, 진흥에이원)	상가,오피스텔,근린시설	887㎡ · 117.92㎡	203,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	진흥에이원2층201호61.37㎡	2017-06-16	5,000,000원 / 250,000원	-
임차인·점유자 2	미상	2024-11-04	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수201호구조화 신뢰도 95
전용면적117.92㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.08.31. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 837,400원
공동주택공시가(평균): 91,177,619원
토지이용계획: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.06	73.55㎡	100,001,000원	5층
2026.03	46.12㎡	58,000,000원	8층
2025.09	77.42㎡	100,002,500원	4층
2023.09	73.55㎡	100,000,000원	5층
2021.08	77.58㎡	100,003,900원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.04	83.56㎡	2,000만 / 55만	6층
2026.02	77.58㎡	9,500만 / 10만	6층
2025.01	82.58㎡	7,000만 / 15만	6층
2024.03	77.58㎡	100,000,470원	6층
2023.10	82.58㎡	4,000만 / 30만	6층
2023.08	83.56㎡	3,000만 / 30만	6층
2022.06	82.58㎡	2,000만 / 60만	6층
2022.06	82.58㎡	4,000만 / 40만	6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 133호 입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 울산지방법원
등기소: 양산등기소
관할: 경상남도 양산시
세무서: 양산세무서
주소: 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1)
전화: 비공개
관할: 경상남도 양산시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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