2024타경113388 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 227,000,000원, 최저매각가격은 111,230,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.13입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경113388 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(11,123,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경113388 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부산서부지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

사상구 괘법동 오피스텔 경매 - 2024타경113388 물건 2

부산서부지원 · 오피스텔 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

부산광역시 사상구 사상로223번길 24 (괘법동, 사상역 경보센트리안)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 사상 첨단스마트밸리 재생 & 서부산 행정복합타운 건립 교통/인프라 사상역 복합환승센터 & 부산김해경전철·경전선·도시철도 2호선

노후 공업지역을 R&D 연구시설과 지식산업센터로 전환하는 사상공업지역 스마트재생과 서부산청사 유치로 첨단 산업기지로 변모합니다. 김해공항을 잇는 경전철과 서부시외버스터미널, 사상-하단선, 부전-마산선이 집결하는 부산 서부권 최대 복합환승 허브입니다.

📍 사상구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 227,000,000원
최저매각가격: 111,230,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.13

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 22건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경113388 물건 2은 부산서부지원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사상구 사상로223번길 24 (괘법동, 사상역 경보센트리안)입니다. 감정가는 227,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 111,230,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.13입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 부산광역시 사상구 사상로223번길 24 (괘법동, 사상역 경보센트리안)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 부산서부지원
담당계: 1계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-04	1차	227,000,000원	유찰
2026-04-08	2차	158,900,000원	유찰
2026-05-13	3차	111,230,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	부산광역시 사상구 사상로223번길 24 (괘법동, 사상역 경보센트리안)	오피스텔	1425.1㎡	227,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2	2020-07-29	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	1	2022-11-29	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	3	2023-08-23	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸기준
general	4	2024-10-24	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5	2024-12-30	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	6	2025-04-17	-	임차권설정	비공개	180,000,000원%	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2022-11-10 / 2022-10-17 / 2025-03-17	180,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수17층101동1703호구조화 신뢰도 95
전용면적66.1692㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2022.11.10. 확정일자 2022.10.17.)가구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023.8.23. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,287,000원
공동주택공시가(평균): 100,006,380원
토지이용계획: 방화지구, 일반상업지역, 가축사육제한구역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.08	63.52㎡	300,000,000원	10층
2026.08	46.17㎡	100,009,500원	17층
2026.07	66.17㎡	100,007,800원	16층
2026.06	46.17㎡	200,007,500원	8층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.09	66.95㎡	2억 2,000만 / 10만	6층
2026.08	63.52㎡	5,000만 / 70만	10층
2026.08	47.94㎡	1억 5,000만 / 15만	10층
2026.07	46.17㎡	1억 5,500만 / 15만	17층
2026.06	46.17㎡	1억 4,800만 / 8만	11층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부산서부지원
등기소: 북부산등기소
주소: 000000000
관할: 부산광역시 북구,사상구
행정복지센터: 괘법동
전화: 비공개
관할: 부산광역시 사상구 괘법동
세무서: 북부산세무서
주소: 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동)
전화: 비공개
관할: 부산광역시 강서구, 북구, 사상구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.