2025타경10504 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 4,136,732,000원, 최저매각가격은 2,026,998,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.22입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경10504 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(202,699,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경10504 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경10504 창원시 진해구 자은동 근린시설 경매

창원지방법원 · 근린시설 · 매각

경상남도 창원시 진해구 장복대로 145 (자은동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 자은3지구·석동 행정타운 에듀존 & 풍호동 진해구청 힐링단지 산업/일자리 부산항 진해신항(15조원 메가포트 1위) & 가덕도신공항 트라이포트 로컬/라이프 진해 군항제 세계 최대 벚꽃축제 & 여좌천 로망스다리·경화역

진해 도심 최고 선호 주거지 석동-자은동 대형 학원가와 진해구청 배후 풍호동 랜드마크 브랜드 아파트가 쾌적한 가족 주거를 제공합니다. 15조 원이 투입되는 21개 선석 스마트 메가포트 진해신항과 가덕신공항 항만·철도·항공 트라이포트 배후도시로 글로벌 물류 1번지가 됩니다. 매년 봄 450만 관광객이 운집하는 36만 그루 진해 군항제와 벚꽃 터널 경화역, 여좌천 로망스다리가 전 세계인의 사랑을 받는 낭만 축제입니다.

📍 창원시 진해구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경상남도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 4,136,732,000원
최저매각가격: 2,026,998,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.22

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 10건
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10504은 창원지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145 (자은동)입니다. 감정가는 4,136,732,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,026,998,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.22입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 창원시 진해구 장복대로 145 (자은동)
물건종류: 근린시설
관할법원: 창원지방법원
담당계: 경매4계
담당전화: (055)239-2114(구내:2114)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 2,632,789,938원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-12-23	1차	4,136,732,000원	유찰
2026-01-28	2차	2,895,712,000원	유찰
2026-03-04	3차	2,026,998,000원	변경
2026-05-13	4차	2,026,998,000원	변경
2026-07-22	5차	2,026,998,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경상남도 창원시 진해구 장복대로 145 (자은동)	근린시설	17136㎡ · 42.05㎡	4,136,732,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 10건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	101호일부15.04㎡	2018-06-15 / 2025-04-21 / 2025-03-19	1,000원 / 20원	-
임차인·점유자 2	점포 / 전부	2018-06-15 / 2018-06-15	40,000,000원 / 1,300,000원	-
임차인·점유자 3	점포 / 전부	2018-10-18	10,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	101호일부25.65㎡	2018-10-18 / 2025-03-17 / 2025-03-19	1,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	점포 / 전부	2019-01-22	40,000,000원 / 1,800,000원	-
임차인·점유자 6	401호전부	2019-01-22 / 2025-03-17 / 2025-03-19	1,000원 / 20원	-
임차인·점유자 7	102,201호전부	2020-10-23 / 2025-01-08	150,001,000원 / 90,020원	-
임차인·점유자 8	점포 / 102,201호 전부	2020-10-23 / 2025-01-08	100,000,000원 / 9,000,000원	-
임차인·점유자 9	점포 / 전부	2022-09-01 / 2022-09-07	20,000,000원 / 1,500,000원	-
임차인·점유자 10	501호전부	2022-09-01 / 2024-06-20 / 2025-04-17	1,000원 / 20원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number1층101호구조화 신뢰도 95
building number1층102호구조화 신뢰도 95
building number2층201호구조화 신뢰도 95
building number3층301호구조화 신뢰도 95
building number4층401호구조화 신뢰도 95
building number5층501호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm42.05㎡구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm175.17㎡구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm225.8㎡구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm194.75㎡구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm66.2㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 진해등기소
관할: 경상남도 창원시진해구
행정복지센터: 자은동
관할: 경상남도 창원시 진해구 자은동
세무서: 창원세무서
주소: 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 창원시 성산구·의창구·진해구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.24

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경10504 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.