2025타경11650 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 62,000,000원, 최저매각가격은 21,266,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.06입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경11650 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(2,126,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경11650 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

창원시 진해구 자은동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경11650

창원지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 유찰 · 다음 기일 확인 필요

경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1 4층403호

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 자은3지구·석동 행정타운 에듀존 & 풍호동 진해구청 힐링단지 산업/일자리 부산항 진해신항(15조원 메가포트 1위) & 가덕도신공항 트라이포트 로컬/라이프 진해 군항제 세계 최대 벚꽃축제 & 여좌천 로망스다리·경화역

진해 도심 최고 선호 주거지 석동-자은동 대형 학원가와 진해구청 배후 풍호동 랜드마크 브랜드 아파트가 쾌적한 가족 주거를 제공합니다. 15조 원이 투입되는 21개 선석 스마트 메가포트 진해신항과 가덕신공항 항만·철도·항공 트라이포트 배후도시로 글로벌 물류 1번지가 됩니다. 매년 봄 450만 관광객이 운집하는 36만 그루 진해 군항제와 벚꽃 터널 경화역, 여좌천 로망스다리가 전 세계인의 사랑을 받는 낭만 축제입니다.

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감정가: 62,000,000원
최저매각가격: 21,266,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.06

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 5건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11650은 창원지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1 4층403호입니다. 감정가는 62,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 21,266,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰 · 다음 기일 확인 필요이며 매각기일은 2026.10.06입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1 4층403호
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 창원지방법원
담당계: 경매6계
담당전화: (055)239-2116(구내:2116)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 55,975,822원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-18	1차	62,000,000원	유찰
2026-07-23	2차	43,400,000원	유찰
2026-09-01	3차	30,380,000원	유찰
2026-10-06	4차	21,266,000원	유찰

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 창원시 진해구 자은동 310-1 4층403호	연립주택,다세대,빌라	834㎡ · 59.4㎡	62,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 전체	2024-03-12	0원 / 100,000원	-
임차인·점유자 2	전체	2024-03-25 / 2025-07-15	0원 / 10원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수4층403호구조화 신뢰도 95
전용면적59.40㎡구조화 신뢰도 95
건물구조아르.시조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2014.5.23. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 경동빌라
주용도: 부대시설
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 556,900원
공동주택공시가(평균): 42,000,584원
토지이용계획: 도시지역, 하천구역, 가축사육제한구역 외 4건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관103호 입찰(배당)법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 진해등기소
관할: 경상남도 창원시진해구
행정복지센터: 자은동
관할: 경상남도 창원시 진해구 자은동
세무서: 창원세무서
주소: 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 창원시 성산구·의창구·진해구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.07

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.