2025타경12339 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 40,000,000원, 최저매각가격은 19,600,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12339 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,960,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12339 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

창원시 진해구 인사동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경12339

창원지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각

경상남도 창원시 진해구 인사로6번길 4 (인사동, 목동원룸)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 경북김천혁신도시(한국도로공사·한국전력기술 등 12개 공공기관) & KTX 김천구미역 산업/일자리 경북도청신도시(풍천면) 행정복합타운 & SK바이오사이언스 안동 L하우스 학군/에듀 경산 중산지구 펜타힐즈 호수공원 랜드마크 & 대구 2호선 영남대역 에듀벨트

도로공사·한전기술 등 대형 공기업 본사가 집결한 율곡동 김천혁신도시와 KTX 김천구미역 복합역세권으로 고소득 전문인력이 거주합니다. 경북도청과 교육청 이전 신도시 2만 세대 행정복합도시와 코로나 백신 생산기지 SK바이오사이언스 첨단 공장이 안동의 미래성장을 주도합니다. 대구 수성구와 맞닿은 펜타힐즈 중산지 호수공원 초고층 주상복합 타운과 10개 대학이 모인 영남대 캠퍼스타운, 대구 1호선 하양 연장이 돋보입니다.

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감정가: 40,000,000원
최저매각가격: 19,600,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.07

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 6건
검증 사진 6건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12339은 창원지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 진해구 인사로6번길 4 (인사동, 목동원룸)입니다. 감정가는 40,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 19,600,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.07입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 창원시 진해구 인사로6번길 4 (인사동, 목동원룸)
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 창원지방법원
담당계: 경매9계
담당전화: (055) 239-2119
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 14,196,463원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-26	1차	40,000,000원	유찰
2026-04-02	2차	28,000,000원	유찰
2026-05-07	3차	19,600,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 창원시 진해구 인사로6번길 4 (인사동, 목동원룸)	연립주택,다세대,빌라	19.29㎡ · 5.84평 · 43.68㎡ · 13.21평	40,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2015-05-19	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2015-05-19	-	근저당권	비공개	18,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2022-07-05	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	4	2025-10-30	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 101호	2024-12-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	101호전체	2024-12-16 / 2024-12-16 / 2026-01-16	2원 / 10원	-
임차인·점유자 3	주거 / 101호	2025-05-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	101호	2025-05-16	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	주거 / 101 전체	2025-10-15	3,000,000원 / 220,000원	-
임차인·점유자 6	101호전체	2025-10-15 / 2025-12-31	300원 / 22원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층101호구조화 신뢰도 95
전용면적43.68㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2015. 5. 19. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 505,300원
공동주택공시가(평균): 21,236,507원
토지이용계획: 도시지역, 방화지구, 상대보호구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관제103호입찰(배당)법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 진해등기소
관할: 경상남도 창원시진해구
행정복지센터: 충무동
관할: 경상남도 창원시 진해구 충무동
세무서: 창원세무서
주소: 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 창원시 성산구·의창구·진해구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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