2025타경559 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 2,538,003,720원, 최저매각가격은 870,534,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.10입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경559 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(87,053,400원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경559 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 창원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

창원시 의창구 팔용동 상가·근린시설 경매 - 2025타경559

창원지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 변경

경상남도 창원시 의창구 의창대로62번길 13-6 (팔용동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원 교통/인프라 KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운 산업/일자리 창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평)

옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다. 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다. 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.

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감정가: 2,538,003,720원
최저매각가격: 870,534,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.10

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 45건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경559은 창원지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경상남도 창원시 의창구 의창대로62번길 13-6 (팔용동)입니다. 감정가는 2,538,003,720원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 870,534,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.10입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경상남도 창원시 의창구 의창대로62번길 13-6 (팔용동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 창원지방법원
담당계: 경매3계
담당전화: (055)239-2113(구내:2113)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 1,469,974,500원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-28	1차	2,538,003,720원	유찰
2026-07-09	2차	1,776,602,000원	유찰
2026-08-13	3차	1,243,621,000원	유찰
2026-09-10	4차	870,534,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경상남도 창원시 의창구 의창대로62번길 13-6 (팔용동)	상가,오피스텔,근린시설	74.97㎡	2,538,003,720원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2021-03-10 / 2021-03-10 / 2021-03-10	5,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	점포	2021-03-12	5원 / 200,000원	-
임차인·점유자 3	33.0580㎡	2021-03-12	5원 / 20원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2015. 6. 4. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 제2종근린생활시설
연면적: 474.24 ㎡
지상/지하층수: 지상 3층 / 지하 0층
주구조: 일반철골구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 2012.04.12
승강기: 1대
개별공시지가: 2,137,000원
토지이용계획: 일반상업지역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구(일반) 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관 103호 입찰(배당) 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 창원지방법원
등기소: 창원등기과
관할: 경상남도 창원시의창구,성산구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는창원시전지역)
행정복지센터: 팔룡동
관할: 경상남도 창원시 의창구 팔룡동
세무서: 창원세무서
주소: 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동)
전화: 비공개
관할: 경상남도 창원시 성산구·의창구·진해구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.11

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.